Дело №2-1819/2024

УИД 22RS0069-01-2024-002971-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что квартира /// в г.Барнауле находится в их общей долевой собственности, при этом доли сособственников являются равными. 

В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в коридоре /поз.1/ демонтирован встроенный шкаф /поз.9/; в коридоре /поз.1/ выполнен встроенный шкаф /поз.9/; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню /поз.4/, и жилую комнату /поз.5/; граница между кухней /поз.4/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ определена условно; в дверной проем между коридором /поз.1/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ установлен дверной блок; в кухне /поз.4/ переустановлена раковина.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, при наличии соответствующих доказательств не возражал против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле находится в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, при этом доли сособственников являются равными. 

Как следует из техпаспорта на квартиру, собственниками в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим заключением №..., составленным ППК «Роскадастр» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: 

- в коридоре /поз.1/ демонтирован встроенный шкаф /поз.9/; 

- в коридоре /поз.1/ выполнен встроенный шкаф /поз.9/; 

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню /поз.4/ и жилую комнату /поз.5/; 

- граница между кухней /поз.4/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ определена условно; 

- в дверной проем между коридором /поз.1/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ установлен дверной блок; 

- в кухне /поз.4/ переустановлена раковина.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;

- в жилых комнатах, гостиной (нежил.) и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п.9.10;- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла /поз.2/, ванной комнаты /поз.3/ и кухни /поз.4/ осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п.9.11;

- естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки с тройным стеклопакетом, что соответствует требованиям СП 54.133330.2022 п.7.12;

- гидроизоляция пола туалета и ванной комнаты выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов, стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на газовой плите (т.к. квартира газифицирована, демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой переводит жилую комнату /поз.5/ в нежилую гостиную).

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с четырехкомнатной на трехкомнатную. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 44 кв.м. до 35,3 кв.м., общая площадь уменьшилась с 60,4 кв.м. до 60,3 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры /// в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в коридоре /поз.1/ демонтирован встроенный шкаф /поз.9/; в коридоре /поз.1/ выполнен встроенный шкаф /поз.9/; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню /поз.4/, и жилую комнату /поз.5/; граница между кухней /поз.4/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ определена условно; в дверной проем между коридором /поз.1/ и гостиной (нежилой) /поз.5/ установлен дверной блок; в кухне /поз.4/ переустановлена раковина, с уменьшением жилой площади с 44 кв.м. до 35,3 кв.м., и уменьшением общей площади с 60,4 кв.м. до 60,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года 

Судья С.С.Лучинкин