72RS0014-01-2025-007316-03 

Дело №2-6551/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 августа 2025 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М., 

при секретаре – помощнике судьи Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" к Кенарскому ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п). С 01.07.2024 года минимальный размер вноса на капительный ремонт изменен до 10 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капительный ремонт за вышеуказанное жилое помещение у ответчика составляет 492 рубля за период по 30.06.2024 года и 656 рублей с 01.07.2024 года. Задолженность по плате за капительный ремонт у ответчика составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 56 088 рублей, и данная задолженность ответчиком не оплачивается без уважительных причин. Сумма пени за несвоевременную плату взноса на капительный ремонт за вышеуказанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29658,74 рубля. Считает, что задолженность должна быть взыскана с ответчика, а также он обязан на основании ст.155 ЖК РФ оплатить начисленную ей пени за несвоевременное исполнение обязательства. В связи с наличием у ответчика задолженность ранее фонд обращался в адрес суда с заявлением о вынесении судебного приказа, однако мировым судьей было принято определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56088 рублей, сумму пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29658,74 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" в суд не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кенарский ФИО7 в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ст.153 ЖК РФ).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п). 

С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер вноса на капительный ремонт изменен до 10 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п).

С учетом изложенного ежемесячный взнос на капительный ремонт за вышеуказанное жилое помещение у ответчика составляет 492 рубля за период по ДД.ММ.ГГГГ и 656 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по плате за капительный ремонт у ответчика составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 56 088 рублей, и данная задолженность ответчиком не оплачивается без уважительных причин. Сумма пени за несвоевременную плату взноса на капительный ремонт за вышеуказанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29658,74 рубля.

Ответчик свои обязанности по оплате вноса на капительный ремонт не исполняет.

В связи с наличием у ответчика задолженности ранее фонд обращался в адрес суда с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка №16 Ленинского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ было возвращено.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил, расчета суммы задолженности и пени не оспорил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кенарского ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 56 088 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 658,74 рубля, а также расходы по оплате госпошлине в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2025.

Судья О.М.Баева