Дело № 2-882/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Вавулиной А.С.,

при секретаре – Кругловой П.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в Углегорский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован его отчим ФИО3, который в официальном браке с матерью истца не состоял, после ее смерти переехал на другое место жительства и уже длительное время не проживает по указанному адресу, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В связи с тем, что на территории Углегорского района не проживает, истец решил продать указанную квартиру, однако наличие регистрации в ней ФИО3, который добровольно с регистрационного учета не снимается, препятствует ему как собственнику полноценно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали, дополнительно пояснили о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении с разрешения истца временно проживает его друг, вещи ФИО3 в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал; посредством телефонограммы пояснил, что проживает в г. 

<

адрес>.

С учетом мнения истца и его представителя, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно статье 35 Конституции РФ, статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20 июня 2018 года, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июня 2018 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в указанной квартире с 22 февраля 2000 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с указанной даты в качестве сожителя ФИО5, являвшейся собственником данной квартиры и умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В зарегистрированном браке ФИО5 и ФИО3 не состояли.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, с момента смерти ФИО4 ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехал и на момент судебного разбирательства в нем не проживает.

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, она на протяжении длительного времени проживает в соседней квартире 

<

адрес>. Она знакома с ФИО1 как с соседом, проживавшим в квартире 

<

адрес> указанного дома, также в данной квартире ранее проживала его мать. С момента смерти матери ФИО1 в квартире никто не жил, в последнее время стал проживать друг истца. С ФИО3 свидетель не знакома и не видела, чтобы он проживал в квартире 

<

адрес>.

По сведениям, представленным участковым уполномоченным ОМВД России по Углегорскому городскому округу, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 фактически не проживает, по имеющейся информации проживает за пределами Углегорского городского округа.

Аналогичные сведения о непроживании ответчика по данному адресу содержатся в акте управляющей организации - муниципального унитарного предприятия «Городской жилищный комплекс» от 04 сентября 2018 года, составленного по итогам обследования указанного жилого помещения.

Согласно представленной Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Сахалинской области информации, на июль 2018 года ФИО3 работал в обществе с ограниченной ответственностью «Мореход-К», зарегистрированном в г. 

<

адрес> Сахалинской области.

Сам ФИО3 посредством телефонограммы суду пояснил, что по месту регистрации не проживает, фактически давно проживает в г. 

<

адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 ответчик не является; какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, и о наличии такового ими не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений части 2 статьи 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе – права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ФИО3 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных обстоятельствах, суд находит достаточными представленные в обоснование заявленного требования доказательства, а исковое заявление ФИО1 – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2018 года.

Председательствующий судья А.С. Вавулина