Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием представителя истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5. В спорный период в квартире также была зарегистрирована ФИО3. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №32 Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01 июня 2015 г. по 28 февраля 2019 г.. Судебный приказ ответчиком отменён, задолженность не погашена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 325401 руб. 82 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 134147 руб. 82 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила изложенные в нём доводы. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не проживает по адресу: 

<

адрес> более 11 лет. На момент образования задолженности была зарегистрирована в квартире, о наличии задолженности не знала, писем не получала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращён почтовый конверт с пометкой «истёк срок хранения». 

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом № на 

<

адрес> от 01.10.2011, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «Конаковский Жилфонд».

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> спорный период времени были зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2020 видно, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО4. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности, где задолженность по оплате жилого помещения указана за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 указана 325401 руб. 82 коп., пени в размере 134147 руб. 82 коп.. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в размере 325401 руб. 82 коп., а также пени в размере 134147 руб. 82 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7795 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

...> задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в размере 325401 руб. 82 коп., а также пени в размере 134147 руб. 82 коп..

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2598 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 г.

Председательствующий Е.В. Громова

1версия для печати