Дело №2-572/2024

УИД 23RS0021-01-2024-000400-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 16 апреля 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 297 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ГНК о местоположении границ и площади земельного участка, его конфигурации и фактического местоположения.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были представлены и не соответствуют фактическому расположению границ (межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Просит суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Красноармейскому району по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что площадь земельного участка не меняется, межевых споров нет, просил удовлетворить иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.101). В материалах дела от представителя по доверенности ФИО5 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение вынести на усмотрение суда (л.д.49).

Определением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ФИО7, которые надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д.106, 107).

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Границы земельного участка истицы огорожены и существуют с ДД.ММ.ГГГГ года. Споров между соседями нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду показал, что проживает в 

<

адрес>. Истица его соседка. Земельный участок ФИО1 огорожен, забор существует более двадцати лет. Споров относительно границы земельного участка нет.

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57). 

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из положений части 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. 

В соответствии частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункта 24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 68008), при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 297 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ГНК о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, его конфигурации и фактического местоположения.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежит, так как нет предмета согласования (земли общего пользования являются земельными участками).

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе: (н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке (на момент подписания акта согласования границы данного смежного земельного участка не были уточнены в ЕГРН).

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были представлены и не соответствуют фактическому расположению границ (межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В судебном заседании из материалов дела, показаний свидетелей, установлено, что обмер границ земельного участка проводился кадастровым инженером по фактической изгороди, указанные границы земельного участка истца существуют более пятнадцати лет

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку иным путем установить факт существования границ, не представляется возможным, он подтвержден материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка,- удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2024 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.