Дело № 2-614/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Хохлова С.Г., предъявившего удостоверение № 1093 и ордер № 571362 от 16 июля 2018 года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд 

<

адрес> с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что является собственником жилого 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого ФИО2 зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Однако, его регистрация по спорному адресу носила формальный характер, необходима была ему для трудоустройства. В дом ответчик не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в жилом помещении нет, оплату за коммунальные услуги не вносил. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактическое место жительства ответчика не известно. Наличие регистрации ответчика нарушают права истца как собственника жилого дома. Просила иск удовлетворить и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 19, 31). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Хохлов С.Г. возражал относительно заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории 

<

адрес> собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО2 (л.д. 5). 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО10 подтвердили, что ответчик ФИО2 в жилом 

<

адрес> не проживает, и никогда не вселялся в данный жилой дом, его личных вещей в доме нет (л.д.23, 24-25).

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, так как не был вселен в дом ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.