Дело №2-206/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б., 

а также с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» к Юшину ФИО9, Юшину ФИО10, Юшину ФИО11 и Юшиной ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-6061/15 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписки из домовой книги 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование ФИО1 Также в период образования задолженности в данной квартире постоянную регистрацию имели следующие члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4 (до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (до ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики не исполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 36 895 руб. 66 коп. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 22 327 руб. 73 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности и пени мировому судье судебного участка № Каширского судебного района 

<

адрес>. Поскольку от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. 

В обоснование иска истец ссылается на положения ст.ст. 67, 69, 153,154,155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 323 ГК РФ и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 36 895 руб. 66 коп. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 22 327 руб. 73 коп. (л.д.5-7 - исковые требования).

От истца ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец иск поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил письменные возражения, в том числе от ответчика ФИО3 и просил суд отказать истцу частично в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 895 руб. 66 коп. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 22 327 руб. 73 коп., а именно: исключить из расчета задолженности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за истечением срока давности, уменьшить размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и считать его равным сумме 20 158 руб. 47 коп., уменьшить размер пени и считать его равным 11 936 руб. 81 коп., уменьшить размер госпошлины и считать его равным 1162 руб. 86 коп. Ответчик ФИО1 просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию неустойку, принимая во внимание материальное положение.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>», ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности, в спорный период образовавшейся задолженности, заявленный в иске, постоянно по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.12). 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Из расчета задолженности следует, что размер основного долга ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 36 895 руб. 66 коп. (л.д.10).

В соответствии со ст. ст. 195-196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Ответчиками ФИО1 и ФИО3 заявлено о пропуске истцом ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» срока исковой давности до вынесения решения судом первой инстанции. Судом установлен срок пропуска исковой давности без уважительной причины. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в части иска. 

К начислениям Управляющей организацией ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» в расчете выставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно судом применяется исковая давность (л.д.10). Определением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании заявления ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» о взыскании с должников ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 895 руб. 66 коп., а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 22 327 руб. 73 коп. (л.д.9).

Суд определяет период задолженности образовавшейся у ответчиков перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (дата подачи истцом иска ДД.ММ.ГГГГ – л.д.5). Размер задолженности за указанный период составит 20 753 руб. 47 коп. (л.д.10 - расчет). В связи с применением срока исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению судом. 

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ 

<

адрес>».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 22 327 руб. 73 коп. (л.д. 11 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 оказанных управляющей организацией услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом исключения периода задолженности на который судом применен срок исковой давности, и частично удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения, взятых ответчиками на себя обязательств, следствием чего является образовавшаяся задолженность за оказанные истцом услуги. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца составит 11 936 руб. 81 коп. (л.д. 11 - расчет пени). 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется. Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 11 936 руб. 81 коп. подлежит уменьшению до 1 000 руб. 00 коп. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 1 976 руб. 70 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.4).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета администрации городского округа Кашира в размере 852 руб. 60 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» к Юшину ФИО13, Юшину ФИО14, Юшину ФИО15 и Юшиной ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» с Юшина ФИО17, Юшина ФИО18, Юшина ФИО19 и Юшиной ФИО20 в солидарном порядке основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 753 руб. 47 коп., а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 1 000 руб. 00 рублей, а всего 21 753 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля 47 копеек. 

Взыскать с Юшина ФИО21, Юшина ФИО22, ФИО4 ФИО23 и Юшиной ФИО24 в солидарном порядке в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 852 (восемьсот пятьдесят два) рубля 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.Н. Юдина