Дело № 2-1708/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе 

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Павловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечиненые препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

...>, в которой зарегистрирован его сын ФИО2, который в квартире по достижению совершеннолетия проживать не стал, его местонахождение неизвестно, отношений с истцом не поддерживает. 

ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1 о нечиненые препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 чинит препятствия в проживании в квартире, не смотря на то, что у ФИО2 имеется личная комната, в которой находятся его вещи. Иного места проживания у него нет, отношения с отцом, употребляющим спиртные напитки, неприязненные.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание явился, просил суд заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просил отказать. В случае принятия судом решения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, полагал возможным сохранить за ним право пользования на два месяца. 

ФИО2 и его представитель ФИО4 просили в удовлетворении основного иска отказать, встречный иск поддержали, в случае удовлетворения основного иска просили сохранить право пользования на два года, т.к. иного жилого помещения у ФИО2 для проживания не имеется.

Третье лицо УМВД по г.Химки в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. 

Свидетель ФИО5, ранее допрошенная в судебном заседании, поясняла, что ФИО1 ее бывший супруг, ФИО2 его сын. В период брака с 1995 по 2015 проживала с ФИО1 и своим сыном, ФИО2 в квартире в то время не проживал, со слов ФИО1, с которым она поддерживает отношения, ей известно, что у него с сыном неприязненные отношения.

Свидетель ФИО6, ранее допрошенный в судебном заседании, пояснял, что поддерживает с ФИО1 приятельские отношения, его сын ФИО2 в квартире проживал до Нового года, потом съехал.

Свидетель ФИО7, ранее допрошенная в судебном заседании, поясняла, что является сожительницей ФИО2 и проживала с ним в квартире ФИО1, который вступил отношения с новой женщиной, в связи с чем стали возникать конфликты и требования покинуть квартиру.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Собственником квартиры является ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Химкинского района от 03.11.1992 № 2676 (регистрационное удостоверение № 8658).

Квартира передана ФИО1 по договору купли-продажи с НПО Энергомаш.

Таким образом, право собственности на квартиру возникло у ФИО1 с 03.11.1992, при этом в квартире он зарегистрирован с 24.01.1979.

Согласно представленной суду выписки из домовой книги от 16.02.2017 в спорной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО2 с 09.06.2003.

Из пояснений сторон судом установлено, что в спорной квартире имеется две комнаты, одну из которых ранее занимал ФИО2, а второй пользовался ФИО1

Также судом установлено, что ФИО2 вселился в квартиру с согласия ФИО1 в 2016 году, с февраля 2017 года в квартире не проживает из-за сложившихся между сторонами конфликтных отношений.

Как видно из имеющихся в материалах дела квитанций, ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с 

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.