Дело № 2-87/2020

УИД 29RS0011-01-2020-000088-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 02 марта 2020 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении обеспечить надлежащий температурный режим в жилом помещении, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, а именно обеспечить надлежащий температурный режим в жилом помещении в течении отопительного сезона с октября по май каждого года, не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением, соблюдать правила пользования жилым помещением в многоквартирном доме, соблюдать права и законные интересы соседей. Также истец просила взыскать с ответчика частичную стоимость затрат на дрова в размере 30 000,00 руб., на ремонт печей в размере 9000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере и почтовых расходах в размере 132,11 руб. Свои требования обосновала тем, что является собственником квартиры в том же доме, что и ответчик. В квартире, находящейся под её квартирой и принадлежащей ответчику, никто не проживает более 5 лет и не отапливает данное жилое помещение. В квартире истца в осенне-зимний период очень холодно, идет быстрое разрушение жилого помещения и в первую очередь – кирпичных печей. Протапливать их приходится с осторожностью и часто ремонтировать. Используется много дров, но в помещениях квартиры температура очень низкая, около + 15 градусов по Цельсию, в сильные морозы не поднимается выше +7 градусов по Цельсию. Ответчик добровольно отапливать свою квартиру отказывается.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик в суде иск признала в части, в остальной части с исковыми требованиями не согласилась. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район», уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Строительными нормами не предусмотрена термоизоляция межквартирных перегородок и межэтажного перекрытия, обеспечивающая изолированную эксплуатацию квартиры в многоквартирном деревянном доме.

На основании пункта 3 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 ода № 25 (далее – Правила) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 6 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64, системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Квартира истца расположена на втором, а квартира ответчика первом этаже в двенадцатиквартирном двухэтажном деревянном доме с печным отоплением 1977 года постройки.

Истец неоднократно обратилась с жалобами в администрацию МО «Верхнетоемский муниципальный район» по поводу отсутствия отопления в квартире ответчика.

На основании указанных заявлений администрацией МО «Верхнетоемский муниципальный район» в адрес ФИО2 направлялись предупреждения от __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., вместе с тем до настоящего времени ответчик обязанности по отоплению жилого помещения не исполняет, доказательств обратного суду не представлено. Наоборот, в судебном заседании ФИО2 пояснила, что действительно в течение длительного времени не отапливает принадлежащую ей квартиру. 

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не отапливает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части наложения на ответчика обязанности ежегодно отапливать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Ответчик признала исковые требования в части взыскания с неё в пользу истца частичной стоимости затрат на дрова в размере 20 000,00 руб., на ремонт печей в размере 4500,00 руб., денежной компенсации морального вреда в размере 5 000,00 руб.

В силу положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает заявленное признание иска и удовлетворяет исковые требования в данной части.

Исковые требования в оставшейся части о взыскании с ответчика частичной стоимости затрат на дрова в размере 10 000,00 руб., на ремонт печей в размере 4500,00 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000,00 руб. удовлетворению не подлежат в силу недоказанности несения расходов в этих размерах.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы …. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного выше, с ответчика в пользу истца в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1460,63 руб. и почтовых расходах в размере 132,11 руб. При этом размер подлежащей взысканию государственной пошлины состоит из государственной пошлины в размере 300,00 руб. за удовлетворенное требование о наложении обязанности отапливать жилое помещение, 300,00 руб. за удовлетворенное требование о взыскании денежной компенсации морального вреда, 860,63 руб. пропорционально части удовлетворенного требования имущественного характера о взыскании расходов на дрова и ремонт печей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении обеспечить надлежащий температурный режим в жилом помещении, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 ежегодно отапливать в период отопительного сезона принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес>, обеспечивая температуру в квартире согласно требованиям пункта 4.1 и Приложения № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 частичную стоимость затрат на дрова в размере 20 000,00 руб., на ремонт печей в размере 4500,00 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000,00 руб., судебные расходы в возврат в сумме 1 592,74 руб., а всего взыскать 31 092 (тридцать оду тысячу девяносто два) рубля 74 копейки. 

Требования ФИО1 в части взыскания с ответчика частичной стоимости затрат на дрова в размере 10 000,00 руб., на ремонт печей в размере 4500,00 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000,00 руб., судебных расходов в размере 377,26 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2020 года.

Председательствующий А.Б. Куликова

Копия верна. Судья А.Б. Куликова