УИД 31RS0005-01-2024-000894-94 Дело № 2-94/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года п. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой И.М.

при секретаре Соловьёвой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Новоалександровского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1; признать за собой право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3726 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 57,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 При жизни его отец принял наследство на все имущество, принадлежавшее его родителям - отцу ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> в котором они проживали. Он является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, и фактически принял наследство отца, так как нес расходы по его погребению, все его имущество перешло в его владение.

В судебное истец ФИО5 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик – представитель администрации Новоалександровского сельского поселения Ровеньского района в судебное заседание не явился, за подписью главы администрации суду направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в которой указано, что возражений против удовлетворения иска ФИО5 не имеется.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что к наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства, при условии, что заявитель не имеет возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие данные факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 7).

Постановлением главы администрации Новоалександровского сельсовета Ровеньского района Белгородской области №328 от 23.12.1992 ФИО2 был предоставлен в собственность и пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 0,40 га расположенный в 

<

адрес>. На основании указанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 28.10.1993г. (л.д. 9-10).

Выписками из похозяйственных книг за период с 1970 по 2022г.г., выданными администрацией Новоалександровского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области и техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что на основании регистрационного удостоверения от 15.10.1991 года за ФИО2 был зарегистрирован жилой дом расположенный в 

<

адрес> (л.д. 16-27).

Постановлением главы администрации Новоалександровского сельского поселения №23 от 01.02.2024 земельному участку с кадастровым №, предоставленному ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, а жилому дому с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Согласно выпискам из ЕГРН от 22.01.2024г. и от 29.01.2024, право собственности на земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым №, состоящий на кадастровом учете с 28.10.1993г. и на расположенный на нем жилой дом площадью 57,7 кв.м. с кадастровым № за ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 12-13). 

Однако данное обстоятельство об отсутствии у ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество не свидетельствует.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Действовавшим до 01.01.2017 п. 1 ст. 6 Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 69 действующего Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6.07.1991г. №1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Кроме того, согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же Инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, являются, в том числе, инвентаризационно - технические документы.

Таким образом поскольку свидетельством на право собственности на землю, похозяйственными книгами и сведениями технического паспорта БТИ подтверждается наличие в собственности умершего ФИО2 спорного земельного участка и жилого дома, права на которые за ним были зарегистрированы в соответствии с нормами ранее действующего законодательства, то суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество входило в состав наследства после его смерти.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 наследство принял его родной сын ФИО1 Второй наследник - ФИО4 08.06.2011 подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства своего отца ФИО2

Согласно свидетельству о смерти, супруга ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти мужа не принимала (л.д. 8)

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. ст. 218, 1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ ФИО1 является единственным наследником, унаследовавшим в полном объеме имущество своего отца ФИО2, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 5).

Свидетельством о рождении истца ФИО5 подтверждается, что умерший ФИО1 приходился ему родным отцом (л.д. 6). 

Таким образом, поскольку принадлежавшие ФИО2 земельный участок и жилой дом принял в наследство ФИО1, но не зарегистрировал свои права на данное имущество, то после смерти последнего это имущество вправе унаследовать его наследник - истец ФИО5 в соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ.

Согласно информации нотариуса Ровеньского нотариального округа от 27.12.2024, наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не открывалось, завещаний от его имени не удостоверялось. При этом истец ссылается на совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1

Как разъяснено в пункте п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В частности, в качестве таких действий могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Обстоятельства совершения истцом действий по фактическому принятию наследства подтверждаются представленной им квитанцией об оплате коммунальных услуг по домовладению, расположенному в 

<

адрес> после смерти наследодателя; справками администрации Айдарского сельского поселения от 25.12.2024 и предписанием администрации, из которых усматривается, что после смерти ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке в период с 2003 по 2004г.г. были возведены хозяйственные постройки, а после смерти ФИО1 уход а домовладением и земельным участком осуществляет истец ФИО5, который также исполняет выданное ему администрацией предписание по надлежащему содержанию домашних животных на территории спорного домовладения.

С учетом представленных доказательств, при отсутствии возражений со стороны ответчика суд в соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ и ст. 218 ГК РФ удовлетворяет требования ФИО5 об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО1 и о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом принадлежавшие ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации Новоалександровского сельского поселения муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО5 (СНИЛС №) наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3726 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 57,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева