Дело №2-К 272/2024

Уникальный идентификатор дела 

36RS0020-02-2024-000294-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 04 декабря 2024 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

с участием 

прокурора – заместителя прокурора Каменского района Воронежской области Токарева С.В., помощника прокурора Каменского района Воронежской области Тишенина В.Ю.,

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, обосновывая свои требования следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Каменского района Воронежской области ФИО11, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В спорной квартире без каких – либо правовых оснований проживает ответчица, которая членом ее семьи не является. 

Проживание ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием для полноценного осуществления ею своих прав собственника в отношении данного имущества. 

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между нею и ответчицей не заключалось.

В добровольном порядке ответчица отказывается освободить принадлежащее ей жилое помещение. 

Основываясь на положениях, предусмотренных частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Воронежская 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении, исковые требования поддержала. 

Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. Согласно ее доводам, она является сестрой истицы. Спорная квартира ранее принадлежала их родителям. После смерти родителей она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В указанной квартире она проживает с 2000 года и по настоящее время со своей дочерью. В квартире находятся ее личные вещи, другого жилья она не имеет. Просила отказать истице в удовлетворении исковых требований. 

Прокурор Тишенин В.Ю. в своем заключении пришел к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 01.02.2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 получила в наследство от своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону серии № выданного нотариусом нотариального округа Каменского района Воронежской области ФИО11, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 4).

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1 и. 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы истицы о том, что ответчица ФИО2 не является членом ее семьи, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Документов, свидетельствующих о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения на «ином законном основании», суду не представлено.

Таким образом, с учетом того, что ответчица не является членом семьи истицы, а другие законные основания для продолжения пользования жилым помещением у нее отсутствуют, у суда имеется достаточно оснований для признания ее утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 ( в ред. от 18.07.2005 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для его выселения со снятием с регистрационного учета.

Вместе с тем, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным сохранить за ответчицей ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и на него может быть принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2024 года.