Дело № 2-4139/2024

73RS0004-01-2024-007523-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Айзатулловой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Уютный Дом», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование следующее.

Она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Также в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом ФИО5 не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» выставляет единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Уютный Дом», Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков - ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Уютный Дом», Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от 11.10.2000 и решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 18.12.2014 ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована и проживает, кроме истицы, согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО3 (сестра нанимателя), ФИО4 (племянник).

Лицевой счет на квартиру № открыт на имя нанимателя – ФИО1 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» на основании договора управления.

ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Уютный Дом» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному многоквартирному дому в части поставки (оказания) коммунальных услуг, согласно представленному в материалы дела платежному документу, расчет по коммунальным услугам производится непосредственно с потребителями. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска взимает плату за наем.

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками ФИО2, ФИО6 не ведет общего совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, не проживает с ними одной семьей, тем самым ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с чем, в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Во внесудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключили, таким образом, истец вправе требовать от ответчиков заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

Фактически занимаемая сторонами площадь жилого помещения в квартире правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Учитывая изложенное, надлежит по требованиям истца определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: по 1/4 доли у каждого.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, на ООО «УК Экостандарт», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Уютный Дом», Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска следует возложить обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 просит обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», а также ответчиков – ресурсонабжающие организации заключить с ней отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд исходит из того, что необходимость в понуждении ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба» к заключению с истцом соответствующего договора при имеющих место обстоятельствах отсутствует. По сути, права истца управляющей организацией не нарушались, в данном случае вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи нанимателю жилого помещения ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Уютный Дом», Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Уютный Дом», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 1\4 доля у ФИО1, ? доля у ФИО2, ? доля у ФИО3, ? доля у ФИО4, обязав общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичное акционерное общество «Т Плюс», акционерное общество «Ульяновскэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом», Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска выдать Кузьминой Марине Ивановне, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024.