№ 2-2188/2023

66RS0006-01-2023-000876-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Соколенко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних П.А.В., Ш.В.К. к АО «Орджоникидзевская УЖК» об обязании исключить задолженность по лицевому счету на жилое помещение, 

установил:

истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних П.А.В., Ш.В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что П.А.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения является ребенком-сиротой, его родители мать П.Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения умерла 11.10.2018, отец - П.В.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения скончался 26.06.2020. Ш.В.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения является ребенком-сиротой, его родители мать – Ш.С.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения умерла 13.06.2015, отцовство не установлено, в графе отец стоит прочерк. Ш.В.К. по отношению к П.А.В. является племянником. С сентября 2021 года и по настоящее время законным представителем несовершеннолетних (попечителем по договору о приемной семье) является истец ФИО1, который с сентября 2021 года проживает совместно с приемными детьми в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес >. Приказом Управления социальной политики по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 05.09.2016 

<

 № > «Об установлении предварительной опеки над Ш.В.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения», Ш.В.К. был передан на воспитание в семью П.Н.В. – мать П.А.В. Пунктом 3 указанного приказа за Ш.В.К. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >. Приказом Управления социальной политики по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 08.09.2016 

<

 № > «О представлении дополнительных мер социальной поддержки», Ш.В.К. предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес > 01.09.2016 и до его совершеннолетия. Мера социальной поддержки по освобождению от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялась Ш.В.К. в размере доли, приходящейся на него, на сентябрь 2016 года квартира находилась в муниципальной собственности. Впоследствии после смерти нанимателя указанного жилого помещения, а также всех членов семьи нанимателя, в отношении спорной квартиры на основании распоряжения Главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 21.06.2021 

<

 № > с Ш.В.К. был заключен договор социального найма жилого помещения 

<

 № > от 21.06.2021, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен также П.А.В. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.07.2021, жилое помещение по адресу: 

<

 адрес > передано в собственность Ш.В.К. и П.А.В. в размере по 1/2 доле каждому. Согласно последней квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате за указанное жилое помещение составила по состоянию на январь 2023 года – 1448483 руб. 25 коп., в том числе пени – 593234 руб. 65 коп. Указанная задолженность образовалась задолго до заключения с истцами договора социального найма и передачи им в собственность указанного жилого помещения, в связи с чем, истцы обращались к ответчику с просьбой о перерасчете указанной задолженности. Однако, ответчик в удовлетворении указанного обращения истцам отказал, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. Согласно последней редакции исковых требований, истцы просили суд исключить по лицевому счету, открытому на имя истцов задолженность за период с 01.01.2007 по 18.04.2023.

В судебном заседании ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних истцов П.А.В., Ш.В.К. на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Орджоникидзевская УЖК» - ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела, из которого следует, что оснований для исключения, возникшей по лицевому счету истцов задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

 адрес >, не имеется, поскольку несовершеннолетние истцы являются членами семьи нанимателя, которые в установленном законом порядке приняли наследство после смерти нанимателя и членов семьи нанимателя, следовательно, приняв наследство после смерти нанимателя и членов его семьи, приняли и долги в виде задолженности по лицевому счету на указанное жилое помещение, возникшей ранее заключения с истцами договора социального найма. 

Представитель третьего лица ТОИОГВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики № 23 – ФИО3 в судебном заседании поддержала сторону истцов, просила иск в интересах несовершеннолетних истцов удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица по делу Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что П.А.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения является ребенком-сиротой, его родители мать П.Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения умерла 11.10.2018, отец - П.В.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения скончался 26.06.2020. Ш.В.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения является ребенком-сиротой, его родители мать – Ш.С.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения умерла 13.06.2015, отцовство не установлено, в графе отец стоит прочерк. Ш.В.К. по отношению к П.А.В. является племянником. С сентября 2021 года и по настоящее время законным представителем несовершеннолетних (попечителем по договору о приемной семье) является истец ФИО1, который с сентября 2021 года проживает совместно с приемными детьми в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес >. Приказом Управления социальной политики по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 05.09.2016 

<

 № > «Об установлении предварительной опеки над Ш.В.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения», Ш.В.К. был передан на воспитание в семью П.Н.В. – мать П.А.В. Пунктом 3 указанного приказа за Ш.В.К. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >. Приказом Управления социальной политики по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга от 08.09.2016 

<

 № > «О представлении дополнительных мер социальной поддержки», Ш.В.К. предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес > 01.09.2016 и до его совершеннолетия. Мера социальной поддержки по освобождению от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялась Ш.В.К. в размере доли, приходящейся на него, на сентябрь 2016 года квартира находилась в муниципальной собственности. Впоследствии после смерти нанимателя указанного жилого помещения, а также всех членов семьи нанимателя, в отношении спорной квартиры на основании распоряжения Главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 21.06.2021 

<

 № > с Ш.В.К. был заключен договор социального найма жилого помещения 

<

 № > от 21.06.2021, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен также П.А.В. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.07.2021, жилое помещение по адресу: 

<

 адрес > передано в собственность Ш.В.К. и П.А.В. в размере по 1/2 доле каждому. 

Таким образом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > настоящее время являются истцы по делу П.А.В. и Ш.В.К. по 1/2 доле каждый, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 

АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 02.11.2015, договор управления МКД № б/н от 02.11.2015. Ранее осуществляло управление на основании договора управления 

<

 № > от 28.12.2006, протокол собрания собственников от 02.11.2016.

Установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, в том числе, представленным в материалы дела дубликатом ордера от 17.08.1981 

<

 № >, что нанимателем жилого помещения 

<

 № >, по адресу: 

<

 адрес > являлась К.Н.К., которая умерла 10.01.2020, что подтверждается, представленным в материалы дела свидетельством о смерти, актовая запись о смерти 

<

 № > от 17.09.2020, которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 12.10.1981 по 20.01.2020. Членами семьи нанимателя являлись: К.А.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, который был включен в ордер от 17.08.1981 

<

 № >, являлся сыном нанимателя и был зарегистрирован в квартире в период с 21.07.1989 по 23.11.2007, который скончался 01.10.2007, К.(П.)Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, которая также была включена в ордер от 17.08.1981 

<

 № >, являлась дочерью нанимателя квартиры, которая доводится матерью истцу по делу П.А.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, которая умерла 11.10.2018, была зарегистрирована в квартире с 12.10.1981 по 11.10.2018, Ш.С.А., которая доводится матерью истцу Ш.В.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, которая умерла 13.06.2016, актовая запись о смерти 

<

 № > от 14.06.2016, была зарегистрирована в жилом помещении с 06.02.1986 по 14.06.2016.

Установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 06.07.2021 согласно Договору передачи квартиры в собственность граждан Ш.В.К. и П.А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > по 1/2 доли у каждого. Регистрация права собственности произведена 08.10.2021, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН.

В связи с оформлением права собственности за истцами, ответчиком на жилое помещение по адресу: ул. 

<

 адрес > 

<

 дд.мм.гггг > оформлен лицевой счет 

<

 № > на имя Ш.В.К., П.А.В. Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, истец Ш.В.К. с 23.09.2005, истец П.А.В. с 03.11.2006, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, представленной на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ранее по указанному адресу были сформированы лицевые счета 

<

 № > на имя К.А.В. и 

<

 № > на имя К.Н.К. (наниматель). Задолженность по лицевому счету 

<

 № > составляла 626 032,46 руб. - основного долга и 426 305,44 руб. пеней. По лицевому счету 

<

 № > образовалась задолженность в размере 226 276,58 руб. - основного долга и 155 403,57 руб. пеней. Всего задолженность составила - 1 434 018,05 руб. 

Как пояснила представитель ответчика, начисления по указанным выше лицевым счетам проводились, исходя из того, что квартира предоставлялась по договору социального найма. В соответствии с ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем, задолженность, сформированная на лицевых счетах 

<

 № > на имя К.А.В. и 

<

 № > на имя К.Н.К. и оформленная в отношении указанного жилого помещения, находящегося в социальном найме и с учетом того, что членами семьи бывших нанимателей являются действующие собственники квартиры – истцы по данному делу Ш.В.К. и П.А.В., то есть члены семьи нанимателя, принявшие и долги нанимателя, то и имеющаяся у нанимателя и членов семьи нанимателя, задолженность перенесена на новый лицевой счет 

<

 № >, открытый на имя Ш.В.К. и П.А.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112, ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1111 ГК наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

К наследникам первых очередей, как правило, относятся родственники наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1151 ГК в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в числе прочего, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что после смерти нанимателя квартиры К.Н.К., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, а также членов семьи нанимателя Ш.С.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, П.Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения наследственные дела не заводились, что подтверждается ответом нотариальной палаты Свердловской области, представленным в материалы дела. 

Установлено, что какого-либо имущества, принадлежащего наследодателям и которое было бы принято в установленном законом порядке истцами по делу, не имеется. Истцы по делу какого-либо имущества после смерти наследодателей не принимали, таких доказательств суду ответчиком не представлено и материалы дела не содержат, следовательно, довод стороны ответчика о том, что истцы, являясь наследниками нанимателя и членов его семьи, приняв наследство после их смерти в виде квартиры по адресу: 

<

 адрес >, 

приняли также и долги в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает несостоятельными, а перенос долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги на новый лицевой счет истцов незаконным, в связи с чем, перенесенная задолженность на новый лицевой счет истцов 

<

 № > в размере 1434018 руб. 05 копеек и сформировавшаяся за период с 01.01.2007 по 18.04.2023 подлежит исключению из лицевого счета, открытого на имя истцов. 

Так, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес > на момент смерти нанимателя К.Н.К., а также на момент смерти членов ее семьи являлось муниципальной собственностью, наследодателям К.Н.К., П.Н.В., Ш.С.А. не принадлежало, следовательно, в состав наследства не входило, в связи с чем, довод стороны ответчика о принятии истцами указанной квартиры в виде наследства после смерти нанимателя и членов ее семьи, суд также признает несостоятельным, в связи с чем, не соглашается с доводами стороны ответчика о принятии истцами в связи с принятием наследства в виде квартиры и долгов наследодателей, поскольку как ранее было указано судом в состав наследства могло входить только имущество, принадлежащее наследодателям на праве собственности, муниципальная квартира в состав наследства входить не может. Сформировавшаяся ранее задолженность по лицевым счета нанимателя К.Н.К. 

<

 № > и по лицевому счету 

<

 № > на имя К.А.В. не могла быть перенесена на вновь открытый лицевой счет истцов после оформления ими права собственности на жилое помещение, которое возникло у истцов совершенно по иному договору социального найма, не связанному с договором социального найма по которому нанимателем являлась К.Н.К.. 

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства по данному делу, оценив, представленные сторонами доказательства по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов об исключении задолженности по лицевому счет 

<

 № >, открытому на имя истца П.А.В. и Ш.В.К. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

 адрес > за период с 01.01.2007 по 18.04.3023.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних П.А.В., Ш.В.К. к АО «Орджоникидзевская УЖК» об обязании исключить задолженность по лицевому счету на жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать АО «Орджоникидзевская УЖК» исключить задолженность по лицевому счету 

<

 № >, открытому на имя П.А.В. и Ш.В.К. по жилому помещению по адресу: 

<

 адрес > за период с 01.01.2007 по 18.04.2023.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023.

Судья Р.М. Калыгина