Копия 

Дело № 2-3891/2017

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием: представителя истца - адвоката Гатиятова М.М., 

представителя ответчика - адвоката Макаровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что супруг истца являлся нанимателем квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани, где она зарегистрирована вместе с сыном - ответчиком по делу. Однако ответчик из указанной квартиры выехал добровольно в 2005 году, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик выехал из квартиры к женщине для создания семьи, нового места проживания сына истец не знает, они не общаются, поскольку она была против его брака. В 2008 году наниматель квартиры умер, переоформить договор социального найма на себя истец не может по причине отсутствия подписи ответчика на необходимом документе. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Казань, 

<

адрес изъят> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Изучив заявленные требования и их основания, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По настоящему делу подлежит применению также пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ": при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что нанимателем квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани являлся супруг истца – ФИО3, который умер в 2008 году. 

Ответчик не проживает в указанной квартире с 2005 года, что подтверждается актом о непроживании, составленным жильцами дома 19 мая 2015 года, а также актом управляющей компанией ООО «Жилищник-2» от 27 мая 2017 года.

Ответчик выехал из квартиры в 2005 году добровольно, для создания своей семьи, и с этого времени коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, членом семьи нанимателя он не является – доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо данных о недобровольном выезде ответчика из квартиры, о его попытках вселиться в указанное жилое помещение, в материалах дела не содержится. 

Как следует из письма комитета жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани от 28.01.2016 истцу отказано в переоформлении договора социального найма, в связи с отсутствием в заявлении подписи ответчика (л.д. 7). Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу с учетом его непроживания там на протяжении 12 лет, препятствует истцу в переоформлении договора социального найма. 

Оценивая доказательства в их совокупности, руководствуясь внутренним убеждением, суд приходит к выводу, что ответчик, перестав быть членом семьи нанимателя, будучи совершеннолетним, в добровольном порядке выехал из квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани в другое место жительства.

Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении в течение 12 свидетельствует о том, что его отсутствие не носит временного характера.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Л.Е. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.В. утратившим право пользования квартирой 

<

адрес изъят> г. Казани. 

Настоящее 

решение

 суда является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по адресу: город Казань, 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф. 

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф. 

Мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 199 ГПК составлено 20.06.2017 года.