Дело № 2-3021/2025 21 апреля 2025 года

78RS0005-01-2024-014811-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С., 

при секретаре Касумовой И.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, разделе задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, АО ЕИРЦ Санкт-Петербурга об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по 

<

адрес>, ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере № доли от общего размера задолженности на ФИО2, в размере № доли задолженности на ФИО3, обязании ООО ЖКС №1 Калининского района совершения определенных действий –заключении отдельных соглашений об оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются сособственниками 

<

адрес>. Истцу принадлежит № доля, ответчику № доли. Ответчик проживает в указанной квартире, является членом семьи истца родным братом. Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги с октября 2019 года. 

<

данные изъяты>. В квартире истец не проживает, не пользуется ею. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части платежей, соглашение о порядке и размере внесения платы за ЖКУ.

В процессе рассмотрения дела судом по ходатайству истца произведена замена ответчика АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» на ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района». 

Истец ФИО2 в судебное заседание 21.04.2025г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд представителя. Представитель истца, действующая на основании доверенности от 14.02.2025г.- ФИО4, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание 21.04.2025г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения по месту жительства, вернувшегося за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Калининского района» в судебное заседание 21.04.2025г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (истец) в размере № доли, ФИО3 (ответчик) в размере № долей.

В спорном жилом помещении 

<

адрес>, состоящей из 3 комнат (17,65 кв.м.+13.52 кв.м.+11.70 кв.м.) в 3-х комнатной квартире (общей площадью 59,95 кв.м.) зарегистрированы: ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>

Как указал истец, ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, является родным братом истца, не оплачивает коммунальные услуги с октября 2019 года. 

<

данные изъяты>. В квартире истец не проживает, не пользуется ею. 

Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части платежей, соглашение о порядке и размере внесения платы за ЖКУ между сторонами не заключалось, на направленную истцом претензию ответчик не ответил. 

Судом установлено, что на квартиру 

<

адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом ФИО2 в размере № доли, ответчиком ФИО2 в размере № доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО ЖКС №1 Калининского района формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом того, что судом удовлетворены требования об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, требования истца о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере 1/3 доли от общего размера задолженности на ФИО2, в размере № доли задолженности на ФИО3 также подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей за два требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по 

<

адрес>, начисляя отдельно № долю на ФИО2, № доли на ФИО3, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформив отдельные счета-извещения.

Разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по 

<

адрес>, на дату вступления решения суда в законную силу следующим образом: № долю от общего размера задолженности на ФИО2, № доли задолженности на ФИО3.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета субъекта г. Санкт-Петербурга в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2025г.