Решение

Именем Российской Федерации

7 июля 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием прокурора Архангельского А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Усова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. Он имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. В 2010 году к нему обратилась ФИО2 с просьбой зарегистрировать ее в его доме. Регистрация ей была необходима для трудоустройства, при этом ФИО2 пообещала, что как только она трудоустроится, то сразу снимется с регистрационного учета. Он согласился и зарегистрировал ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме по вышеуказанному адресу. ФИО2 в жилой дом не вселялась, личные вещи не приносила и в доме никогда не была. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в его жилом доме он с ответчицей не заключал, родственницей она ему не является. В досудебном порядке снять ответчицу с регистрационного учета не представляется возможным, так как ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета, место жительства ее не известно. Нарушаются его права собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчицы в жилом доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС» (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, поддержал содержащиеся в нем доводы.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не участвовала, место жительства ее неизвестно. Адвокат Усов О.Ю. - представитель ответчицы в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности. Таким образом, нормами материального права, предусматривающими основания приобретения права на жилье, находящееся в личной собственности граждан, предусмотрено: таковое приобретается членами семьи собственника (супругом, детьми, родителями собственника) при условии их вселения в это жилье и проживания в нем совместно с собственником; в случае вселения иных лиц в такое жилье в качестве членов семьи собственника (статья 31, части 1 и 2 ЖК РФ; статья 292, пункт 1 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой АДРЕС (далее - спорный дом или спорное жилье) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА Свидетельство о государственной регистрации права собственности им получено. В указанном жилом доме с ДАТА истцом зарегистрирована ответчица ФИО2, которая в спорное жилье никогда не вселялась и не проживала в нем с момента регистрации, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Ответчица проживает отдельно от истца, фактическое место проживания ее неизвестно. Членом семьи ФИО1 ответчица не является, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение в пользование ей не передавалось.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), домовой книгой (л.д. 7-9), справкой с места жительства (л.д. 10), актом о непроживании (л.д. 11), а также пояснениями истца, показаниями свидетеля Р.А.С.

Регистрация ответчицы в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления ей права пользования домом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлен факт не проживания ответчицы в спорном жилье. Суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для вывода: ответчица не приобрела право пользования домом НОМЕРа по АДРЕС.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО2 постоянно проживает в другом жилом помещении. Спорное жилье не является ее местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.

Обоснованным признан довод истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника дома.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчицы ФИО2 в спорном доме препятствует истцу осуществлению правомочий собственника в отношении его жилого дома, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчицы не приобретшей право пользования спорным жильем будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчица ФИО2 не приобрела право пользования спорным жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы, и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Югов