Дело № 2-899/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001676-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 20 августа 2024 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Мысливцевой В.С.,

с участием: представителя ответчиков (дежурного адвоката) Савченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее – домовладение). В домовладении зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики, которые не являются родственниками или знакомыми истца, не несут расходы по содержанию дома, место их нахождения неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением. На основании изложенного, просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчиков по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиками не получены в связи с неудачной попыткой вручения. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявили. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчиков суду не известен.

Учитывая, что место жительства ответчиков суду неизвестно, к участию в деле был привлечен адвокат.

Участвующий по назначению суда на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Савченко С.А., действующая в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО5, действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, с иском согласилась.

Прокурор в судебное заседание не явился, был уведомлен о слушании дела путем внесения сведений в график судебных заседаний с участием прокурора.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, в целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 названной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 5-9). 

В домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресной справкой (л.д. 10).

Ответчики не являются и ранее не являлись членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время не проживает в домовладении.

Таким образом, ответчики не являются членом семьи истца, круг которых определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования домовладением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2024.

Председательствующий Е.С. Кожевник