Дело № 2-244/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 января 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Есипко С.Н., 

с участием представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

представителя третьего лица – ФИО6, 

при секретаре Вартановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новороссийск к Корбелю ФИО9 о понуждении к продаже права собственности на торгах, 

установил:

Истец - администрация МО 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 695 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления указано, что в ходе проверки соблюдения иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях установлено, что ФИО1, не являющемуся гражданином РФ, на праве собственности принадлежит ? доля на земельный участок с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникло ДД.ММ.ГГГГ Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Ввиду того, что ответчик не имеет права и меть в собственности недвижимость и не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то право собственности на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда. Истец просит обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 695 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, т.к. в данном случае публичный интерес направляется не на охрану земли как природного ресурса и обеспечение использование участка в публичных нуждах, а на соблюдение установленных законом ограничений. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать, приобщила отзыв, в котором указала, что истец при обращении в суд руководствовался неактуальными данными о собственнике земельного участка, поскольку понуждение к произведению отчуждения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> районном суде. Военная прокуратура Южного военного округа 15.05.2019г. обращалась в суд с иском о понуждении к произведению отчуждения спорного земельного участка. Решением Октябрьского районного суда от 10.07.2019г. иск был удовлетворен, однако еще до вступления судебного решения в законную силу ФИО1 произвел отчуждение на основании договора дарения от 16.07.2019г., о чем свидетельствует запись о произведенной государственной регистрации права общей долевой собственности от 17.07.2019г. №, и данный факт подтверждается справкой Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 18.07.2019г. Просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании также просила в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 2 ГК РФ, правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что истец, обращаясь с данным иском в суд, указал, что ФИО1, не являющемуся гражданином РФ, на праве собственности принадлежит ? доля на земельный участок с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 695 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, решением Октябрьского районного суда от 10.07.2019г. был удовлетворен иск Военной прокуратуры Южного военного округа о понуждении ответчика к произведению отчуждения спорного земельного участка. 

Согласно справке суда от 18.07.2019г., решение суда от 10.07.2019г. было исполнено ответчиком добровольно, до вступления судебного акта в законную силу 

Согласно п. 1.2.1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Даритель) и ФИО7 (одаряемый), ? доля земельного участка была подарена ответчиком ФИО8, на основании договора дарения от 16.07.2019г., о чем свидетельствует запись о произведенной государственной регистрации права общей долевой собственности от 17.07.2019г. №, 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным сведениям, ФИО1 на момент обращения истца в суд с данным иском (22.11.2019г.) не являлся собственником спорного земельного участка, т.е. с его стороны нарушений закона, связанных с владением недвижимым имуществом гражданами иностранного государства, не допущено. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск администрации муниципального образования 

<

адрес> к Корбелю ФИО10 о понуждении к продаже права собственности на торгах, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья С.Н. Есипко 

Изгот. в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года