Дело № 2-2722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 сентября 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3, Дежневу Марку Сергеевичу, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту – АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в настоящее время АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, право собственности на который зарегистрировано 16 июля 2018 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО3, ФИО6, ФИО5, чем нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. Просит выселить ФИО2 ФИО3, ФИО6, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО2 ФИО3, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 4-5).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 136).

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением (л.д. 131, 132, 133). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение заинтересованного лица на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО3, ФИО6, ФИО5 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справками отдела Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Челябинской области (л.д. 17, 18). Письменных доказательств проживания ответчиков по иным адресам, суду не представлено. Иное место жительства ФИО3, ФИО6, ФИО5 не установлено.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 129, 134).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23 мая 2018 года, постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, 99, 9-12, 13).

По сообщению отдела по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области от 23 июля 2018 года, в доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоят на регистрационном учете ФИО2 ФИО3, ФИО6, ФИО5 (л.д. 14).

Соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ФИО2 ФИО3, ФИО6, ФИО5 членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО), соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5 препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 726 от 30 июля 2018 года (л.д. 6). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в пользу АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по улпате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3, Дежневу Марку Сергеевичу, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, Дежнева Марка Сергеевича, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, Дежнева Марка Сергеевича, ФИО5 в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 1500 (одной тысяче пятьсот) рублей с каждого.

В удовлетворении остальных исковых требований Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: