Дело № 2-666/2021

64RS0044-01-2021-000405-76

Решение

 

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 23 января 2020 года истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением у него не имеется, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения/, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, для защиты его интересов назначен адвокат Князев В.Б.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Князев В.Б. указал, что позиция ответчика ему не известна, в связи с чем, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 января 2020 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении с 05 мая 2001 года зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет, что подтверждается исковым заявлением и пояснениями представителя истца.

С учетом положений вышеназванных норм права, давая оценку представленным в дело доказательствам, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой в связи с переходом права собственности на нее к иному лицу должно быть прекращено. При этом, судом учитывается, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не вселялся им в спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования квартирой после перехода права собственности на нее между сторонами не заключалось, что подтверждено пояснениями представителя истца в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья Р.И. Шайгузова