Дело № 2-2404/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В., 

при секретаре Андриевской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Южный строительный альянс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что «ДД.ММ.ГГГГ между ним ООО «Южный Строительный Альянс» заключен договор № о долевом участии в строительстве. Договор заключен с целью дальнейшего проживания Истца в приобретаемой квартире.

Истец, руководствуясь разделом 3 Договора, в т.ч. п. 3.1. и 3.2 Договора, исполнил свои обязательства по оплате цены Договора в полном объеме.

Согласно данному Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения (Жилой дом № - 2-й паи строительства) (Далее - «Объект недвижимости») по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 9064 кв.м, с кадастровым номером № и передать объект долевого строительства в собственность, а Участник обязуется в предусмотренные Договором сроки, размере и порядке уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства в Объекте недвижимости, завершенном строительством, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания.

В соответствии с п.4.1. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №, комнат 2, общая проектная площадь квартиры 53.41 кв. м., этаж 6 в Жилом доме № Секции № Объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2.3. Договора Застройщик обязуется подготовить Объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем 111 квартал ДД.ММ.ГГГГ Не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии с п. 5.1. Договора, а именно «При надлежащем выполнении Участником раздела 3-4 Договора, Застройщик обязуется передать Участнику причитающийся ему объект долевого строительства в Объекте недвижимости по акту приема-передачи в течение 3 (грех) месяцев со дня ввода Объекта недвижимости, завершенного строительством, в эксплуатацию.

После окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в течение 3 (трех) месяцев передать Участнику долевого строительства по акту приема-передачи Объект и все необходимые документы для его оформления в собственность Участника долевого строительства». Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Таким образом, Ответчик обязуется передать Истцу Квартиру не позднее “ДД.ММ.ГГГГ.

«ДД.ММ.ГГГГ в нарушение срока, установленного п. 2.3. Договора, Ответчик направил в адрес Истца уведомление о продлении сроков завершения строительства - не позднее, чем IV квартал ДД.ММ.ГГГГ и предложение внести изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения к договору.

ДД.ММ.ГГГГ г. Истец направил ответ на уведомление о продлении сроков строительства, где обосновал свой отказ и Дополнительное Соглашение не подписал.

«ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию о выплате неустойки в связи с просрочкой сроков передачи объекта долевого строительства, а также с просьбой надлежащим образом уведомить Истца о завершении строительства и готовности объекта к передачи по акту, что подтверждается почтовыми документами (прилагаются к исковому заявлению). Ответ на претензию Истец так и не получил.

ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик направил повторное уведомление о продлении сроков строительства, приложив дополнительное соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ г. Истец направил ответ на уведомление о продлении сроков строительства, где обосновал свой отказ и Дополнительное Соглашение не подписал.

«ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно направил в адрес Ответчика претензию о выплате неустойки в связи с просрочкой сроков передачи объекта долевого строительства, а также с просьбой надлежащим образом уведомить Истца о завершении строительства и готовности объекта к передаче по акту, что подтверждается почтовыми документами (прилагаются к исковому заявлению). Ответ на претензию Истец гак и не получил.

На сегодняшний день объект долевого строительства Истцу не передан. Такое отношение Ответчика к исполнению взятых на себя обязательств и виновное затягивание срока передачи объекта не только недобросовестно, но и незаконно.

В соответствии с п. 2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004г. N9 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пены) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных ну,лсд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, просрочка срока передачи Истцу объекта долевого строительства составляет 165 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Цена Договора составляет 2 617 090 рублей.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент наступления срока исполнения •• Ответчиком договорного обязательства по передаче объекта долевого строительства составляла 10% годовых (0,066 % в день).

Следовательно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства рассчитывается следующим образом:

2 617 090 х 0,066 х 165 дней = 287 879 рублей. 9 коп.

Так же в соответствие с частью 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со cm. 151 Г'К РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Ответчиком безусловно влечет нарушение прав Истца как потребителя, нарушает его право выбора и законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, то есть нравственные страдания, которые длятся уже продолжительное время с того момента, когда Ответчик должен был исполнить свои обязательства.

В связи со сложившейся ситуацией по просрочке квартиры, а также по причине необходимости обращения в суд семья Истца понесла нравственные страдания, и длительное время находился в стрессовом состоянии, испытал напряжение, депрессию. Размер понесенного морального вреда по вине Ответчика Истец оценивает в 20 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К числу издержек, связанных с рассмотрением дела, относятся суммы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В силу п. 1 статьи 100 ПIK РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с друг ой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе разрешения спора Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 33 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ООО «Южный Строительный Альянс» понесенные судебные расходы на сумму 33 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей'', при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

На основании вышеизложенного, просит суд:

Взыскать с Ответчика ООО «Южный Строительный Альянс» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 287 879 рублей. 9 коп., компенсацию за нанесенный моральный вред по вине Ответчика в размере 20 000 рублей, представительские расходы в размере 33 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1. в судебном заседании не присутствует, извещен, направил для участия в судебном заседании своего полномочного представителя. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «Южный строительный альянс» в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы отзыва на иск.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что «ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Южный Строительный Альянс» заключен договор V № о долевом участии в строительстве. 

Согласно данному Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения (Жилой дом № - 2-й паи строительства) (Далее - «Объект недвижимости») по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 9064 кв.м, с кадастровым номером № и передать объект долевого строительства в собственность, а Участник обязуется в предусмотренные Договором сроки, размере и порядке уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства в Объекте недвижимости, завершенном строительством, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого здания.

В соответствии с п.4.1. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №, комнат 2, общая проектная площадь квартиры 53.41 кв. м., этаж 6 в Жилом доме №, Секции № Объекта недвижимости.

Истец, в соответствии с разделом 3 Договора, в т.ч. п. 3.1. и 3.2 Договора, исполнил свои обязательства по оплате цены Договора в полном объеме в размере 2 167 090 рублей.

В соответствии с п. 2.3. Договора Застройщик обязуется подготовить Объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем 3-ий квартал 2016г. Не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии с п. 5.1. Договора, а именно «При надлежащем выполнении Участником раздела 3-4 Договора, Застройщик обязуется передать Участнику причитающийся ему объект долевого строительства в Объекте недвижимости по акту приема-передачи в течение 3 (грех) месяцев со дня ввода Объекта недвижимости, завершенного строительством, в эксплуатацию.

После окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в течение 3 (трех) месяцев передать Участнику долевого строительства по акту приема-передачи Объект и все необходимые документы для его оформления в собственность Участника долевого строительства». Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Таким образом, Ответчик обязуется передать Истцу Квартиру не позднее “31 ” декабря 2016 года.

Заявитель сообщений о завершении строительства и о готовности объекта к передаче в установленный договором срок не получал. Соответствующих допустимых доказательств направления такого уведомления в срок, предусмотренный договором, а также получения Дольщиком ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду в ходе судебного разбирательства суду не представлено.

Напротив, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик направил в адрес Истца уведомление о продлении сроков завершения строительства - не позднее, чем IV квартал ДД.ММ.ГГГГ и предложение внести изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения к договору.

ДД.ММ.ГГГГ г. Истец направил ответ на уведомление о продлении сроков строительства, где обосновал свой отказ и Дополнительное Соглашение не подписал.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию о выплате неустойки в связи с просрочкой сроков передачи объекта долевого строительства, а также с просьбой надлежащим образом уведомить Истца о завершении строительства и готовности объекта к передачи по акту, что подтверждается почтовыми документами (прилагаются к исковому заявлению). Ответ на претензию Истец так и не получил.

ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик направил повторное уведомление о продлении сроков строительства, приложив дополнительное соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ г. Истец направил ответ на уведомление о продлении сроков строительства, где обосновал свой отказ и Дополнительное Соглашение не подписал.

Таким образом, на настоящий момент каких-либо допустимых доказательств изменения условий договора в части срока исполнения обязательств застройщика суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно направил в адрес Ответчика претензию о выплате неустойки в связи с просрочкой сроков передачи объекта долевого строительства, а также с просьбой надлежащим образом уведомить Истца о завершении строительства и готовности объекта к передаче по акту, что подтверждается почтовыми документами (прилагаются к исковому заявлению). Ответ на претензию Истец и не получил.

В срок, указанный в договоре, квартира не была передана заявителю. Доказательств обратному ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Акт приема-передачи объекта долевого строительства сторонами подписан только ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, ООО «Южный строительный альянс» свои обязательства, предусмотренные договором долевого участия, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, следовательно, у истца обоснованно возникло право требования восстановления нарушенного права, а именно право требовать взыскания с застройщика неустойки, образовавшейся вследствие просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором.

При этом, доказательств наличия какого-либо злоупотребления своим правом со стороны истца судом не установлено, доказательств данному обстоятельству ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Ответ на претензии, направленные истцом в адрес ответчика 13.03.2017г. и 21.04.2017г., ответчиком в адрес истца не направлен, сведений о выплате неустойки суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из пункта 1 статьи 12 Федерального закона.

В силу статьи 16 Федерального закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3. ст.6 ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Дополнительного соглашения об изменении планового срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию данного объекта недвижимости между сторонами по договору не заключалось.

По наступлению срока сдачи жилого дома передача квартиры не была осуществлена, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию, что не оспаривалось стороной.

ООО «Южный строительный альянс» не исполнило свои обязательства по Договору по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный договором долевого участия в строительстве.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Анализируя обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о нарушении исполнения обязательств ответчиком, взятых на себя по договору участия в долевом строительстве. Доказательств отсутствия вины суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для привлечения к гражданской ответственности ответчика, а требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

При определении размера процентов за пользование денежными средствами следует руководствоваться Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 1 апреля 2005 года, а в части, не урегулированной этим Федеральным законом, - Законом РФ № 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей".

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 287 879 рублей 90 копеек, при определении размера которой суд исходит из следующего: 2 617 090 руб. – цена по договору, период просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., учитывая заявленный истцом период, составляет 165 дней, ставка 10 %, соответственно, подлежат взысканию с ответчика проценты в размере 287 879,90 рублей исходя из следующего расчета: (10%:300\100 * 2)* 2 617 090 руб.*165

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку суд не усматривает несоразмерности заявленной ко взысканию суммы нарушенному денежному обязательству. Указанные ответчиком обстоятельства как основание для применения положений ст.333 ГК РФ, судом не принимаются, поскольку не носят исключительного характера, каких-либо допустимых доказательству суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что прав потребителя были нарушены, обязанности по договору долевого участия в строительстве в установленный договором срок ответчиком выполнены не были, следовательно, истец имеет право получить за счет ответчика компенсацию морального вреда, при определении размера которого суд руководствуется принципами разумности и справедливости, соразмерности понесенным нравственным страданиям и определяет такую компенсацию в размере 1 000 рублей, полагает заявленную сумму 20 000 рублей завышенной.

В соответствии со ст. 13 ФЗ N 2300-1 «О Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", является самостоятельной мерой ответственности, которая установлена законом императивно и применяется судом в обязательном порядке при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. То есть взыскание штрафа является обязанностью суда.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком, в результате получения претензии, направленной в адрес ответчика (факт получения претензии подтверждается росписью о получении сотрудником Общества, что не оспаривалось в судебном заседании), в добровольном порядке, чем были нарушены права как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере, предусмотренном пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Определяя размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу потребителя, исходя из того, что штраф в данном случае мера гражданско-правовой ответственности, суд исходит из следующего расчета - (287 879,90 + 1 000 рублей) – 50%), что составляет 144 439 рублей 95 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанной юридической помощи, категорию спора, количество судебных заседаний с участием представителя истца, суд полагает ко взысканию сумму в размере 33 000 рублей, полагая заявленную сумму чрезмерно завышенной, учитывая, что расходы подтверждены соответствующими доказательствами( договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., квитанция, трудовой договор), считает возможным в счет возмещения расходов на представителя взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей.

С ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Южный строительный альянс» в пользу ФИО1 неустойку 287 879 рублей 09 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 144 439 рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Южный строительный альянс» государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 6 378 рублей 79 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2017 года

Председательствующий