Дело № 2-2640/2017

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

17 октября 2017года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.

с участием адвоката Ушакова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения. В доме были зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации в доме не проживали, не вселялись, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членом семьи истца ответчики не являются. На требования истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не реагируют. 

Истец ФИО1, представитель истца Ушаков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке по всем, имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки не сообщили. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в суд с указанием на отсутствие адресата и за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из домовой (поквартирной) книги, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в выше обозначенном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с положениями статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе, путем выселения за занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать признания прекращения права пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики с момента регистрации и по настоящее время не проживают в спорном доме. Каких-либо договорных обязательств и соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками нет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В тоже время, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания. 

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением по месту их регистрационного учета, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме вынесено 23.10.2017

Председательствующий: Е.В. Сурнин