Дело № 2-138\2017 год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Лунинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре ФИО4 с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО5, представившего ордер № Ф 1376 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Её право на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения в доме был уже зарегистрирован ответчик, однако он в доме не проживал, поскольку жил фактически по другому адресу в р.

<

адрес>. В ее жилом доме вещей ответчика не имеется. Ответчик членом ее семьи не является, право пользования жилым помещением утратил. В настоящее время ответчик находится в розыске как утративший связь с родственниками. Данный иск ею подан потому, что регистрация в ее доме ответчика препятствует ей распоряжаться домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик приходится ей по линии матери родным братом. Он был зарегистрирован в этом доме в 1997 году, однако фактически в доме не проживал, жил в 

<

адрес>, затем уехал в 

<

адрес>. 30 лет назад в этом доме был пожар. После пожара она с мужем этот дом восстановили за свой счет, и в 2011 году этот дом ей подарила мать. Мать в этом доме не проживает, живет в доме своей матери по 

<

адрес>, где также иногда проживал ответчик, когда приезжал из 

<

адрес>. Около 10 лет ей неизвестно место нахождение ответчика. Мать в феврале 2017 года подала заявление в полицию о его розыске. Пока розыск результатов не дал. Регистрация в ее доме ответчика создает ей препятствия по распоряжению указанным домом.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен на стороне ответчика представитель- адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 обоснованных доводов в возражение иска, не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без представителя МО МВД России «Лунинский».

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката ФИО5, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности истца на этот жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца не являлся и не является. В указанном жилом доме истца ответчик не проживает длительное время, место его нахождения неизвестно. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о найме ответчиком жилого помещения истца и ином пользовании.

Из сообщения МО МВД России «Лунинский» следует, что ФИО1 по указанному адресу не проживает, находится в местном розыске как утративший связь с родственниками, место нахождения его в настоящее время не установлено. Розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,36-40).

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу возвращена с отметкой «истец срок хранения».

Из сообщения администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 числится по адресу: р.

<

адрес>. Сведениями о фактическом месте проживания ФИО1 администрация не располагает (л.д.23).

Доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в суде не опровергнуты, как и то обстоятельство, что ответчик в жилом доме истца не проживает длительное время.

Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Так статья 7 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины триста рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-