К делу № 2-4391/2025

УИД 61RS0022-01-2025-005068-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 27 октября 2025 года 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С., 

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух этажей, площадью 

<

данные изъяты>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>. ФИО3 в 

<

дата> переживала тяжелый период жизни, в связи с чем истец согласился, чтобы ФИО3 пожила в его жилом доме № пару лет, пока не устроится на работу и не сможет снимать жилье самостоятельно. Договорились, что ответчица будет оплачивать коммунальные платежи. Истец зарегистрировал ФИО3 

<

дата>. Ответчица злоупотребляла спиртными напитками, разрушала жилой дом №, не следила за чистотой и порядком, не оплачивала коммунальные платежи. ФИО1 настоял в освобождении жилого дома №, и ответчица выехала, забрав свои вещи. В настоящий момент истец планирует продавать жилой дом №, но потенциальные покупатели требуют, чтобы с регистрационного учета были сняты все жильцы при продаже дома. Так как фактическое место жительства ФИО3 не известно, а ранее на просьбы сняться с регистрационного учета действий со стороны ответчицы не производилось, данный факт ее регистрации нарушает права истца как собственника. Кроме того, на вывоз твердых отходов плата начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представителя ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ФИО3 является сестрой истца, в 

<

дата> прибыла из г. Иркутска. Жилья в г. Таганроге у нее не было, в связи с чем обратилась к брату, чтобы пожить у него, пока не трудоустроиться и не начнет снимать жилье. Но у нее не получилось, и она стала выпивать. Истец попросил ее не выпивать и трудоустроиться, либо освободить жилое помещение. После разговора ФИО3 собрала вещи и уехала. Однако информации, куда она уехала, у истца нет. Снять с регистрации на данный момент нет возможности, поскольку истец не знает, где находится на данный момент ФИО3 

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседания и на подготовку не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Помощник прокурора г. Таганрога в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцом на протяжении 17 лет. Знает, что сестра истца – ФИО3 проживала у ФИО1 по 

<

адрес>, непродолжительное время в 

<

дата>. Поселилась у истца и должна была трудоустроиться, но вела плохой образ жизни: пила, водила домой плохие компании. С того времени свидетель не видела ФИО3, связи с ней не имела и не имеет. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является супругой ФИО1, знает его с 

<

дата>. Знает, что ФИО3 является сестрой ФИО1 Она в 

<

дата> она приехала, пробыла год у брата и уехала. Вещей личных ее нет по 

<

адрес>. Не знает, где она находится на данный момент и связи с ней не поддерживает. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с ФИО1, который проживает по 

<

адрес>. ФИО3 является сестрой истца, проживала у брата в 

<

дата>, когда приехала в г. Таганрог. Ее местонахождение на данный момент не известно, связь не поддерживает. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух этажей, площадью 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>. 

Согласно сведений из МВД России от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной ФИО3 с 

<

дата> (л.д. 29). 

Истец и свидетели поясняли, что ФИО3 проживала на протяжении года с 

<

дата> в вышеуказанном домовладении, когда прибыла в г. Таганрог. Однако после уехала, в настоящий момент ее местонахождение не известно, связь с ней не поддерживают. 

Таким образом, судом установлено, что ответчица после того, как уехала, в вышеуказанном домовладении не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. 

Доказательств иного ответчицей на момент рассмотрения дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

При этом истец является собственником жилого дома и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.А. Колесникова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.