Принято в окончательной форме 20.06.2019

Дело № 2-1438/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слоян Маринэ Сиабандои к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 02.08.2017 в жилом доме по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1, между сторонами было заключено устное соглашение о пользовании ответчиком указанным жилым домом. С 02.11.2017 ФИО1 перестала проживать по данному адресу, ее личных вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг она не выполняет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Ранее в судебном заседании 16.05.2019 пояснила, что после регистрации ответчик проживала в жилом доме месяц, ранее между сторонами была договоренность о том, что ФИО1 будет работать у истца, какой-либо определенный срок проживания не обговаривался, стороны обсуждали, что в течение трех месяцев ответчик приобретет жилье и переедет. Через месяц после вселения ответчик уехала по делам в Таджикистан, и больше не возвращалась, на звонки не отвечала. Вещей ответчика в жилом помещении нет, выезд являлся добровольным, попыток вселиться не принималось. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 (л.д.27-40). В указанном жилом доме с 10.08.2017 до 02.08.2022 зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (домовая книга, - л.д.8-9).

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца усматривается, что спорное жилое помещение ответчику ФИО1 было предоставлено по договору безвозмездного пользования, при котором определенный срок проживания сторонами не устанавливался. 

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Факт выезда ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сентябре 2017 года, добровольного отказа от права пользования указанным жилым помещением подтверждается объяснениями истца ФИО2, показаниями свидетеля ФИО., которая, как следует из показаний данного свидетеля, работает у истца на протяжении семи лет, зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, попыток вселиться не предпринимала. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, добровольно выехавшая из спорного жилого дома в сентябре 2017 года, отказалась от права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств заключения иного соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. Намерений по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не имеет, членом семьи истца ответчик не является.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в сентябре 2017 года, длительность и постоянный характер отсутствия в жилом помещении, отсутствие мер ко вселению со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшаяся от права пользования спорным жилым домом, утратила право пользования им. Правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением при установленных обстоятельствах не имеется. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Слоян Маринэ Сиабандои удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева