ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3324/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по июль 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 42 575,34 руб. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 15.02.2017г. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, 27.03.2017г. судебный приказ был отменен в связи с заявлением ответчика. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012г. по июль 2015г. в сумме 160 747,27 руб., а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 42 575,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 233,22 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суду представлено возражение на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в неприватизированной 

<

адрес> зарегистрированы постоянно ФИО1 – наниматель с 19.12.1979г., ФИО2 – дочь с 07.02.1996г., ФИО3 – дочь с 16.02.2001г., ФИО4 – сын с 21.02.1996г., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук с 27.06.2008г. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук с 09.12.2011г., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.10). 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Решением Арбитражного суда Самарской области ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО8 

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 10.02.2017г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июль 2015г. составляет 160 747,27 руб., пени 42 575,34 руб. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчёт задолженности суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку невнесение ответчиками платы за занимаемое ими жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 747,27 руб., пени 42 575,34 руб. подлежат удовлетворению, при этом данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме 5 233,22 руб. 

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", таким образом, и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 160 747,27 руб., пени 42 575,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 233,22 руб., а всего 208 555 (двести восемь тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 83 копейки. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 30 октября 2018г.