Решение

 изготовлено в окончательной форме: 

06 июня 2017 года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> 

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в Подольский городской суд МО с иском к ФИО2 в котором просил прекратить право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, комната 2, свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 2. С 2009 г. в его комнату в качестве члена его семьи был вселен ответчик, с его согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном помещении. С 2012 г. их семейные отношения прекратились, ответчик выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в комнате не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в продаже данной комнаты.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик -ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), передаточного акта (л.д.11-12) ФИО3 принадлежит комната жилой площадью 17,0 кв.м., в 3- комнатной коммунальной квартире общей площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д.7)

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> московской области зарегистрированы: ФИО2, ФИО4.( л.д.20)

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом иликвартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходил из того, что ФИО5 указанной квартире не проживает, отказалась от исполнения обязательств и реализации прав, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет,личных вещей в квартире не имеется, при этом,спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, а сама по себе регистрация по месту жительства не может служить основанием реализации прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в комнате №, расположенной по адресу:

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Председательствующий Т.А. Екимова

№