Гражданское дело № 2-1217/2024

УИД 66RS0011-01-2024-001216-69

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.07.2024

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 15.07.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

с участием прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.С.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении после 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживал, членом семьи истца не является. Истец неоднократно просила ответчика, чтобы он обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета, они договаривались с ним об этом, но в назначенное время он в МФЦ не приходил. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении одна, оплачивает все коммунальные платежи. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с 17.05.1988, ответчик ФИО2 с 10.09.2016, ФИО9. с 03.08.2018.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, фактически по данному адресу не проживал, его вещей в доме не имеется. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении одна, оплачивает все коммунальные платежи. 

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. 

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ФИО3 существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало