Дело №2-1133/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов №449 от 21.05.1991 г земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета гор. Нижнего Новгорода для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов №803 от 04.09.1991 г исполкому Московского райсовета народных депутатов гор. Нижнего Новгорода выдан государственный на право пользования землей серии А-1 №226788 от 04.09.1991г.

Решением Московского районного Совета народных депутатов гор. Нижнего Новгорода №700 от 22.08.1991г. вышеуказанный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» как головной организации по освоению средств садового товарищества №8 «Цедень».

Письмом б/н от (без даты) администрация и профком АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества №8 «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов №449 от 21.05.1991г.

Решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов №875 от 19.09.1991г. зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество №8 «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен) (Прокошевский сельсовет).

Решением внеочередного Общего собрания членов СНТСН №8 «Цедень» от 2017 года истец принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка садовода.

Решением годового Общего собрания членов СНТСН №8 «Цедень» б/н от 27.05.2018г по вопросам распределения земельных участков, истцу был представлен в личное пользование земельный участок (номер обезличен), ориентировочной площадью 1000 кв.м.

По результатам инвентаризации, выполненной ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области», уточненная площадь спорного земельного участка составила 954 кв.м.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2.8 ст.З ФЗ- 137 от 25.10.2001г.

Письмом исх №15/9417 от 20.12.2018г ответчик в лице КУМИ Кстовского муниципального района отказал истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине включения его в список членов СНТСН №8 «Цедень» без правоустанавливающего документа на землю.

Считает отказ ответчика незаконным и необоснованным, участие истца в товариществе №8 «Цедень» в качестве его члена находится исключительно в компетенции общего собрания товарищества, кроме того, изначально, со дня создания товарищества, никакого официально утверждённого списка членов товарищества не существовало, так как документы на землю гражданами не оформлялись.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок 312, в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных

X, м

Y, м

точек границ

1

487216,37

2234792,81

2

487218,21

2234815,39

3

487177,88

2234817,40

4

487176,94

2234792,20

1

487216,37

2234792,81

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района и третьего лица – КУМИ Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТСН №8 «Цедень» в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов № 803 от 04.09.1991 года, для организации садоводческого товарищества был выделен земельный участок площадью 158,3 га Исполнительному Комитету Московского района Совета народных депутатов города Нижнего Новгорода на праве пользования землей серии А-1 №226788. Списки граждан к данному решению не прилагались.

Предоставление земельного участка подтверждается государственным актом на право пользования землей от 04.09.1991г.

Садоводческое некоммерческое товарищество №8 «Цедень», является юридическим лицом, созданным в форме некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Устав СНТ №8 «Цедень» надлежащим образом утвержден, СНТ в качестве юридического лица зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТСН №8 «Цедень», расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д. Цедень, с 2017 года. Ему был выделен земельный участок (номер обезличен), расположенный в границах СНТ «Цедень» площадью 1000 кв.м., что подтверждено справкой председателя СНТ.

Длительное время истец пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, о чем представлена членская книжка. 

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточненная площадь земельного участка (номер обезличен) составила 954 кв.м., границы участка согласованы, споров со смежными землепользователями не имеется.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участков не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельные участки в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, общей площадью 954 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. Цедень, СНТ СН №8 «Цедень», участок (номер обезличен), в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных

X, м

Y, м

точек границ

1

487216,37

2234792,81

2

487218,21

2234815,39

3

487177,88

2234817,40

4

487176,94

2234792,20

1

487216,37

2234792,81

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А,ФИО2

Копия верна:

Судья:

Секретарь: