Дело № 2-690/2021

УИД 61RS0013-01-2021-001501-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Бондаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково к ООО "Аверс" об обязании произвести работы по восстановлению технического состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов,

установил:

заместитель прокурора г. Гуково обратился с указанным иском к ООО "Аверс", ссылаясь на то, что прокуратурой города во исполнение приказа прокурора области от 03.11.2017 № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере», проведен анализ соблюдения управляющей организацией ООО УК «Аверс» требований жилищного законодательства.

Установлено, что многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> находятся в управлении ООО «Аверс», на основании договоров об оказании услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от 01.08.2015 и договора от 11.09.2017.

В ходе ранее проведенной прокуратурой г. Гуково проверки выявлены нарушения требований п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, выразившиеся в непринятии должностными лицами ООО «Аверс» мер по восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов расположенных по адресу: 

<

...> а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес директора ООО «Аверс» внесено представление от 29.03.2021 об устранении нарушений федерального законодательства.

Так, в ходе контроля исполнения требований, содержащихся в представлении от 29.03.2021, визуальным осмотром установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ООО «Аверс», не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, указанных многоквартирных домов, что подтверждается актом проверки от 23.04.2021 и другими материалами дела.

На основании изложенного, просит суд обязать ООО «Аверс» устранить нарушения федерального законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> а также содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов в безопасном состоянии для граждан в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Бондаренко Е.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Аверс» МИ., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав пояснения истца - помощника прокурора г. Гуково и представителя ответчика ООО "Аверс", изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном Доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Установлено, что прокуратурой города во исполнение приказа прокурора области от 03.11.2017 № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере», проведен анализ соблюдения управляющей организацией ООО УК «Аверс» требований жилищного законодательства.

Установлено, что многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> находятся в управлении ООО «Аверс» на основании договоров об оказании услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от 01.08.2015 и договора от 11.09.2017.

В ходе проведенной прокуратурой г. Гуково проверки выявлены нарушения требований п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в непринятии должностными лицами ООО «Аверс» мер по восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

29.03.2021 в адрес директора ООО «Аверс» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.

В ходе контроля исполнения требований, содержащихся в представлении от 29.03.2021, установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ООО «Аверс», не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, указанных многоквартирных домов.

Таким образом, ООО "Аверс", в нарушение ч. 3 ст. 39, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не обеспечило исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Тем самым ответчик нарушает права неопределенного круга лиц на безопасность для жизни и здоровья граждан. 

Установлено, что до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком ООО "Аверс" не устранены.

В силу изложенного исковые требования прокурора города Гуково признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что прокурор г. Гуково при обращении в суд с настоящим исковым заявлением освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск заместителя прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «Аверс» (№) устранить нарушения федерального законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Гуково Ростовской области, пер. Волжский, 

<

...> а также содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов в безопасном состоянии для граждан, в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "Аверс" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2021 года.