Дело № 2–613/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Конограй И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям:

В 2000 году истцу на основании постановления и договора аренды был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Выдано разрешение на строительство. В настоящий момент строительство жилого дома завершено, но ввиду того, что договор аренды о предоставлении земельного участка не зарегистрирован, он не имеет возможности обратиться за государственной регистрацией.

Просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика исковые требования признала, требований о сносе самовольной постройки не заявляет.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд приходит к выводу, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, что подтверждается копией договора аренды земельного участка №1011 от 17 октября 2002 года и копией постановления администрации муниципального образования р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области №20 от 24 февраля 2000 года «О предоставлении земельных участков гражданам под строительство жилых домов» (л.д.2, 3), а также выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №78 (л.д.4). 

Администрация р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки, требований о ее сносе не заявляет. 

Из технического заключения (л.д.35-46) усматривается, что обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Судья