Дело № №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Олейника И.И., 

при секретаре Дикгаут К.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 

25 января 2019 года гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Металлоторг», ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, 

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ООО «Металлоторг», ФИО2 об освобождении имущества (нежилое здание – производственные мастерские с административно-бытовыми помещениями (литер Б, Б1), площадью ..., расположенное по адресу: ... от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... Требование мотивировано тем, что указанное имущество, принадлежащее должнику ООО «Металлоторг», является предметом залога у банка по договору ипотеки от ** ** **. Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, решением суда от ** ** ** на указанное недвижимое имущество обращено взыскание в пользу банка с определением в качестве способа реализации продажи с публичных торгов. В ближайшее время планируется реализация недвижимого имущества должника с торгов, в связи с чем наличие ареста, наложенного на предмет ипотеки в интересах иного кредитора, не являющегося залогодержателем, нарушает права и законные интересы банка как взыскателя. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, причины неявки ответчиков суду не известны. Исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела №... и №..., суд пришел к следующему. 

Установлено, что принадлежащее ООО «Металлоторг» на праве собственности имущество – нежилое здание - производственные мастерские с административно-бытовыми помещениями (литер Б,Б1) площадью ... расположенное по адресу: ..., являлось предметом залога, обеспечивающим исполнение обязательств ООО «Металлоторг» по заключенному с Банком ВТБ 24 (ПАО) кредитному соглашению №.... Обременения в виде ипотеки в пользу банка зарегистрированы в установленном законом порядке ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми №... от ** ** ** в пользу банка обращено взыскание на недвижимое имущество (нежилое здание – производственные мастерские с административно-бытовыми помещениями (литер Б, Б1), площадью ..., расположенное по адресу: ... с установлением способа реализации с публичных торгов.

Вступившим в законную силу определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... в порядке обеспечения иска ФИО2 к ООО «Металлоторг» о взыскании задолженности по договору поставки наложен запрет на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми регистрационных действий в отношении нежилого помещения: ...., находящееся по адресу: ... Ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми №№... от ** ** ** с ООО «Металлоторг» в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору б/н от ** ** ** в сумме 2761230 руб., расходы по оплате государственной пошлины 22006 руб., всего 2783236 рублей.

** ** ** в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации Банка ВТБ 24 (ПАО) путем присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ** ** ** №..., запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества является элементом наложения ареста на имущество должника.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ** ** ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста на имущество в порядке обеспечения иска, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.3.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» не допускается арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами.

Изложенное свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований и о наличии предусмотренных законом оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Металлоторг», ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий.

Отменить запрет на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми регистрационных действий в отношении нежилого здания – производственные мастерские с административно-бытовыми помещениями (литер Б, Б1), площадью ... расположенное по адресу: ..., наложенный определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №....

...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.И.Олейник