Дело № 2-1308/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.

при секретаре Воронковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Челиндбанк» в лице Коркинского филиала(далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. 06.02.2018 года ПАО АКБ «Челиндбанк» с ФИО3 заключил кредитный договор НОМЕР по которому, Банк предоставил ответчику кредит в размере 965000 рублей под 13,75% годовых на срок по 5 февраля 2023. Заёмщик обязался возвращать сумму кредита и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно, по частям, в размере и сроки согласно графику погашения. Согласно п. 10 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору, банком принято поручительство ФИО2, которая приняла на себя обязательство отвечать в полном объёме за исполнение заёмщиком всех обязательств по кредитному договору и нести с последним солидарную ответственность. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредиту заёмщик предоставил банку залог недвижимого имущества: нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., земельный участок площадью 118 кв.м., жилой дом площадью 57,5 кв.м. и земельный участок площадью 1159 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Начиная с 26 августа 2019 выполнение обязательств со стороны заёмщика стало осуществляться ненадлежащим образом, которое выразилось в нарушении им сроков возврата очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 12 кредитного договора в случае непоступления в банк платежей в сроки, установленные договором, заёмщик уплачивает банку неустойку в размере 0,02% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. Банк неоднократно уведомлял ответчиков о нарушении обязательств по кредитному договору, предлагая в добровольном порядке уплатить долг по кредиту, процентам и штрафным санкциям, а также разъяснял последствия неисполнения данного требования. До настоящего времени обязательства ответчиками не выполнены, денежные средства банку не уплачены. Просит: взыскать солидарно в пользу ПАО АКБ «Челиндбанк» лице Коркинского филиала с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору НОМЕР от 06.02.2018 в сумме 731044 руб. 16 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,75% годовых на сумму 692150 руб., начиная с 26.10.2019 по день уплаты суммы долга или его соответствующей части; госпошлину в размере 10510 руб. 44 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя, а именно: жилой дом площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок площадью 1159 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Установить начальную продажную стоимость предметов залога: жилого дома в размере 528000 руб., земельного участка площадью 1159 кв.м. в размере 136000 руб., нежилого здания-склада в размере 1072000 руб., земельного участка площадью 118 кв.м. в размере 24000 руб. (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования Банка поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования Банка признала в полном объёме, возражений не имела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представил (л.д. 51).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО3. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определённых договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить (кредит) денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за неё проценты.

Как установлено судом, и материалами дела подтверждается, 6 февраля 2018 года между ПАО АКБ «Челиндбанк» и ФИО3 заключён кредитный договор НОМЕР (л.д. 8-10). 12.02.2018 г. в соответствии с условиями кредитного договора ФИО3 был предоставлен кредит сроком по 05.02.2023 в размере 965000 руб.. 

Согласно п. 10 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору, банком принято поручительство ФИО2, которая приняла на себя обязательство отвечать в полном объёме за исполнение заёмщиком всех обязательств по кредитному договору и нести с последним солидарную ответственность. 

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредиту заёмщик предоставил банку залог недвижимого имущества: нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., земельный участок площадью 118 кв.м., жилой дом площадью 57,5 кв.м. и земельный участок площадью 1159 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. 

Право требования исполнения обязательств по кредитному договору от 06.02.2018 года возникло у ПАО АКБ «Челиндбанк» на основании договора ипотеки НОМЕР от 06.02.2018 года и договора ипотеки НОМЕР от 06.02.2018. С августа 2019 года ежемесячные платежи по основному долгу и процентам производились ФИО3, ФИО2 с нарушением срока, задолженность по состоянию на 25.10.2019 года по кредитному договору НОМЕР от 06.02.2018 года составила в размере 731044 руб. 16 коп.. 

Фактпредоставления ПАО АКБ «Челиндбанк» денежных средств по кредитному договору подтверждается ордером-распоряжением от 12.02.2019, кассовым ордером НОМЕР (л.д. 22,23).

Право собственности ответчика ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке и выданы свидетельства о государственной регистрации. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона также зарегистрированы.

В соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от 06.02.2018 года кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени.

В материалах дела имеются письменные требования к ответчикам о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от 06.02.2018 г. (л.д.24-27), однако до настоящего времени они ответчиками не исполнены. 

Согласно п. 4 кредитного договора от 06.02.2018г., заёмщик обязан возвращать кредит и уплачивать проценты из расчёта процентной ставки 13,75% годовых путём осуществления ежемесячных платежей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитным договором от 06.02.2018 г. (п.12) при нарушении сроков возврата кредита и сроков уплаты, начисленных по кредиту процентов, заёмщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно имеющегося в деле расчёта задолженности (л.д.5-7) заёмщик перестал вносить платежи в погашение суммы основного долга и ежемесячных процентов, начиная с августа 2019 года. Из которого усматривается, что задолженность по состоянию на 25.10.2019 года составляет в общей сумме 731044 руб. 16 коп.. 

Судом установлено, что выполнение обязательств со стороны заёмщика осуществлялось не надлежащим образом, нарушены сроки погашения кредита и уплаты процентов, начисленных по кредитному договору. По состоянию на 25.10.2019 г. задолженность составила 731044 руб. 16 коп., в том числе: 692150 руб. задолженность по уплате кредита, 38323 руб. 44 коп. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 570 руб. 72 коп. неустойка за просрочку уплаты кредита и процентов за пользование кредитом. 

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных не исполнением или не надлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения, или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст. 350 ГК РФ).

Вместе с тем, суд соглашается с требованием истца об указании размера начальной продажной стоимости заложенного имущества. Кроме того, со стороны ответчиков никаких возражений в этой части заявлено не было. 

Таким образом, надлежит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору НОМЕР от 06.02.2018 года по состоянию на 25.10.2019 г. в сумме 731044 руб. 16 коп., а также взыскать проценты на будущий период, начиная с 26.10.2019 года, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка подлежит взысканию солидарно и уплаченная последним госпошлина 10510 руб. 44 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору НОМЕР от 06.02.2018 г. по состоянию на 25.10.2019 года в размере 731044 руб. 16 коп., в том числе:

- задолженность по уплате кредита - 692150 руб., 

- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 38323 руб. 44 коп.,

- неустойка за просрочку уплаты кредита и процентов за пользование кредитом - 570 руб. 72 коп..

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,75 % годовых на сумму 692150 рублей, начиная с 26 октября 2019 года по день уплаты суммы долга или его соответствующей части.

Взыскать солидарно ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10510 руб. 44 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя:

- жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР);

- земельный участок, площадью 1159 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР);

- нежилое здание-склад, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР);

- земельный участок, площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР).

Установить начальную продажную стоимость предметов залога: жилого дома в размере 528000 рублей; земельного участка площадью 1159 кв.м. 136000 рублей; нежилого здания-склада в размере 1072000 рублей; земельного участка площадью 118 кв.м. в размере 24000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2019 года.