РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием: представителей истца ФИО1, действующего на основании Устава ТСЖ «Космос», ФИО2 допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-74/2019 по иску по иску товарищества собственников жилья «Космос» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Космос» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 881,76 рублей и пени в размере 7 879,83 рублей, взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 763,52 рублей и пени в размере 15 759,66 рублей. Одновременно истец просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 235,23 рублей, с ответчика ФИО4 в размере 2 470,47 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что собственником 1/3 доли 

<

адрес>, общей площадью 74 кв.м. является ФИО3, (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 66-66-02/039/2005-316). Собственником 2/3 доли 

<

адрес>, общей площадью 74 кв.м. является ФИО4, (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 66-66-02/677/2013-511). ТСЖ «Космос» создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Космос» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 

<

***>. В связи с реализацией функций управления были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Водоканал-НТ», АО «Роскоммунэнерго» (с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК «Урала»), НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» таким образом, ТСЖ «Космос» является исполнителем коммунальных услуг. Для осуществления начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и проведения расчетно-кассового обслуживания ТСЖ «Космос» заключило договор с ООО «Расчеты и платежи». По данным агента по начислению, потребители, проживающие в 

<

адрес> имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Платежи по оплате вносятся долевыми собственниками ФИО3 и ФИО4 в неполном объеме, на основании внутреннего убеждения ФИО3 о чем свидетельствуют копии платежных документов предоставленных ФИО3 Сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101645,28 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. До настоящего момента задолженность не погашена. С учетом доли собственника размер задолженности ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33881,76 руб., размер задолженности ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67763,52 руб. Размер пени, начисленных по лицевому счету, составляет 23639,48 руб. С учетом доли собственника размер пени ФИО3 составляет 7879,83 руб., размер пени ФИО4 составляет 15759,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Космос» задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу ТСЖ «Космос» задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов. 

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующий на основании Устава ТСЖ «Космос», ФИО2 допущенный к участию в деле по устному ходатайству, поддержали основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав предстателей истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с марта 2009 года по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ "Космос"на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ТСЖ «Космос» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №.

Собственником 1/3 доли жилого помещения -

<

адрес>, общей площадью 74 кв.м. является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 66-66-02/039/2005-316). 

Собственником 2/3 доли жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 74 кв.м. является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Из представленной выписки (справка-расчет) по лицевому счету № следует, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101645,28 руб., пени 23639,48 руб.

Ответчики не оспаривали ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не указывали на неверное применение тарифов при расчете сумму предъявленной к взысканию, не оспаривали надлежащее исполнение своих обязанностей истцом по управлению многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету №, стороной ответчиков в суд не представлено.

Контррасчета в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили. В то же время представленный истцом расчет выполнен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, проверен судом, является математически верным.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию на основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С учетом доли собственника спорного жилого помещения, размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33881,76 руб., размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67763,52 руб. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайств о снижении неустойки стороной ответчика не заявлено, оснований для снижения размера пени суд не усматривает. 

Таким образом, с учетом доли собственника спорного жилого помещения размер пени подлежащей взысканию с ФИО3 составляет 7879,83 руб., размер пени подлежащей взысканию с ФИО4 составляет 15759,66 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3705,70 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 416,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1050,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2090,70 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Космос» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Космос» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 881,76 рублей, пени в размере 7 879,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлина в размере 1 235,23 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Космос» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 763,52 рублей, пени в размере 15 759,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлина в размере 2 470,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения. 

Судья - Н.А.Зевайкина