Дело № 2 - 29/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Лагань 

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оконова В.Э.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Бадмаевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ФИО2 о признании права собственности на жилые дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, (далее по тексту – Красинское СМО), ФИО2 о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка М.. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М. на основании постановления представителя Президента Республики Калмыкия по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 517 кв.м. по указанному адресу. В 1973 году на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 43,19 кв.м. с отапливаемой пристройкой площадью 13,19 кв. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества бабушки является мой двоюродный брат, внукбабушки – ФИО2 Однако он не желает принять наследство и никаких притязаний к указанному наследству не имеет. В 2000 году она своими силами и за собственный счет построила на вышеназванном земельном участке жилой дом общей площадью 58,50 кв.м. Однако надлежаще оформить право собственности на жилой дом - Литера 1А общей площадью 43,8 кв.м. с общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,2 кв.м., на жилой дом Литер 2 общей площадью 45,7 кв.м. с общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования, изложенные в иске и просила их удовлетворить. Пояснила, что более 15 лет открыто владеет указанными жилыми домами и несет бремя их содержания. Каких-либо притязаний другими лицами на указанные жилые дома не имеется. 

Ответчик –Администрация Красинского СМО РК, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Согласно письменному заявлению глава Красинского СМО РК ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> не возражает. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В своем письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> также не возражает. 

Представитель Лаганского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся доказательствами.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и усматривается из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ М. на основании Постановления представителя Президента Республики Калмыкия по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 517 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке М. в 1973 году был построен жилой дом общей площадью 40 кв.м.

Из свидетельства I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РК.

Вместе с тем, надлежаще право собственности на названный жилой дом в соответствующих органах не оформила. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ М. все свое имущество, в том числе домовладение общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> завещала своему внуку ФИО2 Валерьевичу 1973 года рождения.Из постановления главы Красинского СМО РК ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> считать правильным адрес: 

<

адрес>.

Согласно письменному заявлению ФИО2 в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не возражает. 

Суд полагает возможным принять данный отказ, так как право отказа от собственности предусмотрено законом и это не противоречит их интересам.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Как следует из пояснений истицы, она с рождения проживает по указанному адресу и в 2000 году своими силами и за собственный счет построила на вышеназванном земельном участке жилой дом общей площадью 45,7 кв.м.

Из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о правообладателе жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

<

адрес> жилого дом - Литера 1А составляет 43,8 кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,2 кв.м., 

<

адрес> жилого дома Литер 2 составляет 45,7 кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,9 кв.м.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, осуществлять снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно пунктам 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Свидетель У. в судебном заседании показала, что действительно истица вместе со своим супругом и детьми более 20 лет проживают по адресу: РК, 

<

адрес>. Бабушка истицы М. являлась собственницей земельного участка и жилого дома по указанному адресу общей площадью 43,8 кв.м. Примерно в 2000 году истица ФИО1 на свои средства построила на данном земельном участке еще один дом общей площадью 45,7 кв.м., однако надлежаще право собственности на него не оформила. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, завещав свой дом общей площадью 43,8 кв.м. своему внуку ФИО2, который отказался от указанного наследства в пользу истицы.

Сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда нет оснований, поскольку она длительное время проживают с истицей рядом по соседству и была осведомлена об отношениях в семье. Ее пояснения не противоречат доказательствам, исследованным в судебном заседании, которые изложил суд выше.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилых домов, расположенных по адресу: РК, 

<

адрес>.

При установленных фактических обстоятельствах дела, на основании показаний истца, свидетеля, исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на названные жилые дома за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом - Литера 1А общей площадью 43,8 кв.м. с общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,2 кв.м., на жилой дом Литер 2 общей площадью 45,7 кв.м. с общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий подпись В.Э. Оконов

«Копия верна» судья В.Э. Оконов