Дело № 2-690/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Торохова Р.П., 

при секретаре Переседовой И.И., 

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд, признать ее принявшей наследство после смерти супруга Т.В.В. и признать за нею право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...> и самовольные пристройки к дому литер А1 и литер а1. Свои исковые требования мотивирует тем, что приняла в наследство земельный участок умершего супруга, о чем имеет нотариальное свидетельство, а наследственные права на дом не может узаконить в виду изменения его площади за счет самовольных пристроек.

Разрешение спора в досудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия регистрации самовольных строений. 

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнений в площадях самовольных построек (8,3 и 20,6 кв.м.), а также площади дома 114 кв.м., поддержала требования иска, просила их удовлетворить. Сообщила, что рассматриваемый дом и земельный участок под ним условно разделены пополам, на две обособленные квартиры с подсобными дворами, принадлежащими Т.В.В. и ФИО4 в долях по 1/2. Не выходя за границы своего двора, супруг при жизни возвел пристройку к дому в отсутствие разрешения, которую не узаконил. После его смерти она приняла оставшееся имущество мужа, но нотариально зарегистрировать право на дом не может из-за расхождений документации по площади. Также указывает на отсутствие спора о праве с иными наследниками и не нарушении прав третьих лиц самовольными строениями.

Ответчик ФИО2 подтвердила суду отсутствие спора о наследстве. Просила признать за истицей, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, а также две пристройки, самовольно возведенные умершим отцом, на принадлежавшей ему части дворовой территории.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены заранее и надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, не возражают против признания за ней права собственности на объекты недвижимости.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен заранее и надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество – жилой дом площадью 114.2 кв.м., с кадастровым № ..., находящийся по адресу: 

<

...>, не зарегистрировано в установленном законом порядке (государственная регистрация недвижимости не производилась). 

При этом, право собственности Т.В.В. на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, подтверждается договором купли-продажи от 17.11.1981 и постановлением главы администрации г. Алексеевки от 26.10.1992 № 946, согласно которого за ним постановлено закрепить на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 земельного участка по 

<

...> (порядковый № 31 приложения к постановлению).

Согласно кадастрового паспорта от 24.09.2015 спорное недвижимое имущество имеет следующие сведения об основных характеристиках: кадастровый № ..., назначение жилой дом, деревянный, площадью 114,2 кв.м., одноэтажный, введенный в эксплуатацию в 1954 году.

Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № .... 

После смерти Т.В.В. открылось наследство на принадлежавшее ему на праве собственности имущество, завещание Т.В.В. при жизни не составил.

Наследниками первой очереди к имуществу Т.В.В. являются: ФИО1 – супруга наследодателя, ФИО2 и ФИО3 –дочери наследодателя.

ФИО1 приходится супругой умершему Т.В.В., что следует из свидетельства о заключении брака № .... 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом (ст. 1111 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять, исходя из требований ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и, где бы не находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из изложенного следует, что реализация наследственных прав носит заявительный характер, для приобретения наследства наследник должен его принять, одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно наследственного дела № 132/2016, предоставленного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области, завещания от имени Т.В.В. не имеется. Наследство принято ФИО1, поскольку дочери умершего отказались от вступления в права, о чем имеются соответствующие отказные заявления и свидетельство о праве на наследство по закону от 18.11.2016. При этом по причине разночтений в площадях наследуемого дома ФИО1 отказано в совершении нотариального действия по отношению к дому. 

Следовательно, ввиду принятия ФИО1 части наследства, оставшегося после смерти Т.В.В., не оспаривании права, имеются законные основания для признания за истицей права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

...>, имеющего характеристики согласно кадастрового паспорта.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. 

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом п. 2 настоящей статьи позволяет признать право собственности на самовольную постройку судом за лицом, в чьей собственности находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 24.11.2016, известно о наличии у ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок (для ЛПХ), расположенный по 

<

...>, и жилом доме на нем, площадью 114,2 кв.м. 

Для улучшения жилищных условий, путем увеличения площади, при жизни Т.В.В. возвел пристройки литер - а1 (площадью 8,3 кв.м.) и литер А1 (площадью 20,6 кв.м.), последовательно примыкающие к дому. При этом разрешение на возведение данных пристроек получено не было, что лишает истицу возможности зарегистрировать право собственности на пристройки к дому, возведенные без разрешительной документации.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям действующих санитарных правил, соответствуют градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью и не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Поскольку самовольные строения возведены примыканием к дому, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, категория земли позволяет капитальное строительство, не нарушают права и законные интересы других лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на них. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадь 114 кв.м., с кадастровым № ..., в порядке наследования по закону после смерти Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на пристройки: литер - а1 (размером 3,3м х 2,5 м, площадью 8,3 кв.м.) и литер А1 (размером 4,22 м х 4,88 м, площадью 20,6 кв.м.), последовательно примыкающие к жилому дому с кадастровым № ..., расположенному по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Судья Р.П. Торохов

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 года.

Судья Р.П. Торохов