Дело № 2-1545-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре ШадринойЛ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 , ФИО2 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью ___ кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенные по адресу: ____, отсутствующим, указывая на то, что ответчики являются собственниками спорных земельных участков. Документом-основанием для регистрации права собственности указанных земельных участков явилось распоряжение главы администрации г. Якутска от ____1996 г. № № о предоставлении спорных земельных участков гр. ФИО3 и ФИО4 в аренду сроком до ____1998 г. ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от ____.1997 г. перешло право собственности на свайное поле, расположенное по адресу: ____, в связи с чем, распоряжением № № от ____.1993 г. им были предоставлены в аренду спорные земельные участки. Между тем, органом местного самоуправления решения о предоставлении спорных земельных участков ответчикам в собственность, не принималось, что повлекло существенное нарушение прав и интересов истца.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м.; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенные по адресу: ____.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала полностью, просила в его удовлетворении отказать, полагая, что требования истца незаконные и необоснованные.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп.4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ____2017 г. ответчик ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под жилой дом, площадь ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. 

Государственная регистрации права собственности ответчика ФИО1 на указанный земельный участок была осуществлена на основании договора от ____1997, удостоверенного вр.и.о. нотариуса ФИО7, ____1997, реестровый номер №; распоряжение главы администрации города Якутска от ____.1997 № № 

Согласно договору от ____1997 года, ФИО3 продал, а ФИО1 купил свайное поле, находящееся на земельном участке в ____.

Согласно архивной выписке от ____.2011 г. распоряжением главы администрации г. Якутска № № от ____.1997 г. изъят у ФИО3 земельный участок площадью ___ кв.м., предоставленный распоряжением Администрации г. Якутска от ____.1996 г. за № № и предоставлен в аренду сроком до ____1999 г. ФИО1 земельный участок площадью ___ кв.м. и разрешено строительство индивидуального коттеджа по Сергеляхскому шоссе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ____.2017 г. ответчик ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под жилой дом, площадь ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. Государственная регистрации права собственности ответчика ФИО2 на указанный земельный участок была осуществлена на основании договора от ____.1997, удостоверенного вр.и.о. нотариуса ФИО7, ____1997, реестровый номер ____; распоряжение главы администрации города Якутска от ____1997 № №. 

Согласно договору от ____.1997 года, ФИО8 продала, а ФИО2 купил свайное поле, находящееся на земельном участке в ____

Согласно архивной выписке от ____.2013 г. распоряжением главы администрации г. Якутска № № от ____.1997 г. изъят у ФИО8 земельный участок площадью ___ кв.м., предоставленный распоряжением Администрации г. Якутска от ____1996 г. за № № и предоставлен в аренду сроком до ____1999 г. ФИО2 земельный участок площадью ___ кв.м. и разрешено строительство индивидуального коттеджа по Сергеляхскому шоссе.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что распоряжениями главы администрации города Якутска ответчикам в аренду были предоставлены земельные участки, на которых располагалось свайное поле, ранее принадлежащее ФИО3 и ФИО8

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса РФ, в соответствиями с положениям которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (статья 39.2), в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подпункт 2 п. 1 ст. 39.1).

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Между тем, решения о предоставлении ответчикам в собственность спорных земельных участков, на которых располагалось свайное поле, органом местного самоуправления не принималось, что не было опровергнуто ответчиками, соответственно основания для возникновения прав собственности ответчиков на спорные земельные участки отсутствовали.

Судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза на предмет установления места расположения свайного поля, приобретенного ответчиками по договору купли-продажи от ____.1997 г. Из экспертного заключения от ____.2017 г. следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами № и № свайного поля нет; свайное поле расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Судебная землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО9, обладающей специальными познаниями, имеющей соответствующую квалификацию кадастрового инженера, заключение эксперта не было опровергнуто сторонами, а потому является допустимым доказательством по делу.

Таким образом, достоверно установлено, что свайное поле, приобретенное ответчиками по договору от ____.1997 года расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу, что основания возникновения права собственности у ответчиков Н-вых на спорные земельные участки, отсутствовали, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина

г.