Дело №2-2029/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты, ФИО3, третье лицо – АГК «Мотор» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным МУП г. Шахты «БТИ» гараж лит. «Г,п/Г» инвентарный номер №, расположенный в автогаражном кооперативе «Мотор» по адресу: 

<

адрес>, числится за мужем истицы ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен автогаражному кооперативу «Мотор» с разрешенным использованием – для размещения индивидуальных гаражей, сроком – бессрочно.

Указанный гараж был выстроен мужем истицы и истицей собственными силами и за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, а также ? доли вышеуказанного гаража, так как еще ? доли принадлежит истице по праву на общее имущество супругов.

Истица является единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после его смерти, так как их дочь ФИО3 отказалась в пользу истицы от принятия наследства после смерти отца.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, но свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов истице не было выдано на гараж, так как по окончании строительства гаража право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истица хотела бы оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж.

Истицей произведены согласования, оформлены все необходимые документы и согласно технического заключения о состоянии конструкций гаража, выполненного ООО «АКБ г. Шахты» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г» № в автогаражном кооперативе «Мотор» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением ДАГиПР от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что гараж расположен в пределах границ земельного участка площадью 7036,0 кв.м., предоставленного в АГК «Мотор» на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ 

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>, истице отказано в связи со смертью застройщика, и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного истица просит признать за ФИО2 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено заявление (л.д. 53).

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, на наследство после смерти отца не претендует, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Представитель АГК «Мотор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения для размещения гаража № в автогаражном кооперативе «Мотор» р-н 

<

адрес> площадью 0,0026 га, что подтверждается свидетельством № (л.д. 7).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес земельного участка – 

<

адрес>, площадь земельного участка – 7036 кв.м., кадастровый номер земельного участка № (л.д. 14).

На основании справки председателя АГК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлся членом автогаражного кооператива «Мотор» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности гараж № по адресу: 

<

адрес>, гараж построен за счет собственных средств, задолженности перед АГК «Мотор» не имеется (л.д. 9).

Из материалов дела усматривается, что супруг истицы ФИО2 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, браке (л.д.12,13).

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о выдаче свидетельства о праве собственности и о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на ? долю денежных вкладов, свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилое строение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка и гаража литер «Г», находящихся по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и гаража литер «Г», находящихся по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

По имеющимся данным с ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени ФИО1 нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 не удостоверялось (л.д. 54).

Суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, поскольку истица приняла в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти наследодателя, то в данный момент именно она является собственником спорного гаража, то есть лицом, за которым может быть и должно быть признано право собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из технического заключения о состоянии конструкций гаража лит. «Г,п/Г» № в автогаражном кооперативе «Мотор» по 

<

адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного здания указанного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 20-29).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г. Шахты выдано заключение №, которым подтверждается, что согласно заключению, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража в АГК «Мотор» лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку разрешение выдается застройщику, право собственности на гараж застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества (л.д. 11).

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд считает, что к истице перешло по наследству после смерти наследодателя в соответствии с законом право собственности на спорный гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г. Шахты, ФИО3, третье лицо – АГК «Мотор» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Д.С. Саенко