Дело № 2-2509/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 22 марта 2017 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор № на строительство капитального гаража. Предметом договора является строительство крытого 

<

данные изъяты> этажного гаражного комплекса «

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>. Доля участи Дольщика в строительстве по настоящему договору составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> размером 

<

данные изъяты> ФИО2 добросовестно, в установленный срок, оплатил денежные средства согласно договора на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ состоялось учредительная конференция по образованию гаражного кооператива 

<

данные изъяты>». В соответствии с п. 1.4 договора истец понес расходы -домик охраны, устройство полов, гаражных ворот, благоустройство, электромонтажные работы, прочие затраты, были выполнены 

<

данные изъяты>» за счет целевых взносов, оплаченных истцом, согласно соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория асфальтирована и ограждена металлическим забором. Истцу выдана членская книжка 

<

данные изъяты>». Истец добровольно выполняет все требования Устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. В ДД.ММ.ГГГГ Тюменским филиалом 

<

данные изъяты>» проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты>» главой 

<

данные изъяты> муниципального образования 

<

адрес>. Истец получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу Б 4/2 № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, строение №, с кадастровым номером №. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража № № № в введение гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», членом которого истец является, однако до настоящего времени ответа от ответчика не поступило. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>», паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Предоставили в суд письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ответчик с иском не согласен, просят в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Председателем третьего лица в суд предоставлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор на строительство капитального гаража №, в соответствии с которым ФИО2 приобрел один гараж 

<

данные изъяты> №, размером 

<

данные изъяты> м., в крытом 

<

данные изъяты> этажном гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>. 

ФИО2 исполнил обязательства по договору, внес оплату за гараж в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12)

Истец является членом 

<

данные изъяты>» и полностью внес паевой взнос за гараж, что подтверждается членской книжкой и справкой №, выданной 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, 53).

Также установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты>», гаражный комплекс по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> до коттеджной застройки ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. 

Из справки ГК «Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ данной ФИО2., следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной Тюменским филиалом 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ гараж № № по договору № на строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует гаражу №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, строение №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в связи с тем, что ФИО2 выплатил паевой взнос в полном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Взыскать 

<

данные изъяты>» в доход муниципального образования 

<

адрес> госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)