Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-209/2021

УИД: 26RS0006-01-2021-000265-65

06 июля 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М., 

при секретаре Василевской Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК колхозу «Культурник» 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Культурник» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, квартиру литер А, А1, общей площадью 86,5 кв.м, жилой площадью 50,8 кв. м, КН №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика СПК колхоз «Культурник» Арзгирского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В собственности ФИО1 находится недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Культурник» (Продавец) продал, а ФИО1 (Покупатель) купила за триста тысяч рублей квартиру, общей площадью 86,5 кв. м, расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Данный договор в установленном порядке подписан сторонами, согласно передаточного акта к договору квартира передана покупателю с техническим состоянием которой покупатель ознакомлен, обязательство об оплате по договору покупателем исполнено в полном объеме (л.д. 14, 15-21). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м принадлежит ФИО1. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО Арзгирского муниципального округа СК села Садовое, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1 согласно записи в похозяйственной книге 1, лицевого счета №.

В Арзгирском филиале государственного унитарного предприятия Ставропольского кран «Ставкрайимущество - «БКИ» составлен технический план жилого помещения, квартира, литер А, А1, инвентарный №, расположенного по адресу 

<

адрес>, по которому общая площадь помещения составила 86,5 кв.м, жилая 50,8 кв.м.

Владение квартирой осуществляется ФИО1 непрерывно, имущество не перепродавалось и из владения не выбывало. В течение всего времени, с момента покупки ею квартиры на спорное имущество никто не предъявлял требований, претензий от администрации села, колхоза и жителей не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Зарегистрировать в законном порядке и переоформить на свое имя данную квартиру Литер А, А1 у истца не получается, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на ее имя, и ей рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на объект по решению суда.

Таким образом, ФИО1, как собственник квартиры во внесудебном порядке не сможет урегулировать вопрос в отношении квартиры и земельного участка.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 11 ГК РФ гарантирует судебную защиту гражданских прав.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 более 16 лет постоянно владеет купленной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, иного жилья не имеет, благоустраивает ее, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, налоги, но распорядиться своим имуществом по своему усмотрению не может, так как недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию. 

Судом установлено, что ФИО1 за счет собственных денежных средств оформила технические документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Она за свой счет занимается благоустройством подворья, то есть фактически владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

При исследовании в судебном заседании документов, установлено, что у истца имеются все соответствующие технические документы на квартиру и земельный участок. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК колхозу «Культурник» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, квартиру литер А, А1, общей площадью 86,5 кв.м, жилой площадью 50,8 кв. м, КН №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости: квартиру литер А, А1, общей площадью 86,5 кв.м, жилой площадью 50,8 кв. м, КН №, инвентарный №, расположенный по адресу 

<

адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<

данные изъяты>