Дело №2а-3136/2023

64RS0043-01-2023-003289-45

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес>, заинтересованное лицо: ФИО2 ФИО8 о признании незаконным совершения регистрационных действий, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости,

установил:

административный истец ФИО1 ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что в производстве Саратовского областного суда находится гражданское дело №–5560/2022 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО10ФИО4 ФИО12 третье лицо ФИО2 ФИО13. об устранении препятствий. Апелляционным определением судебной коллегии Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Балаковский муниципальный район, дачное товарищество «Приморье», проезд 13, участок 14 (далее по тексту - Участок), до вступления решения суда в законную силу, и судебный акт в соответствии с ч. 4 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) был направлен для исполнения. ДД.ММ.ГГГГ из открытых данных Росреестра истцу стало известно о том, что участок не был арестован. Так, ДД.ММ.ГГГГ на участке был зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано здание с кадастровым номером №, что, по мнению истца, свидетельствует о грубом нарушении апелляционного определения Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и процессуальных прав истца. Действие Управления Росреестра по регистрации жилого дома с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № на участке истец считает незаконным. Жалобу на действие Управления Росреестра по регистрации жилого дома с кадастровым номером № и здания с кадастровым № на участке в порядке подчинённости истец не подавал. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по регистрации жилого дома с кадастровым № и здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Балаковский муниципальный район, дачное товарищество «Приморье», проезд 13, участок 14. Понудить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о жилом доме с кадастровым №, здании с кадастровым номером №.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, с учетом положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, возражения на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации, решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со статьей 218 КАС РФ, гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействия) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенное государственными или иными публичными полномочиями), если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативно правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В соответствии со статьей 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Балаковский муниципальный район, дачное товарищество «Приморье», проезд 13, участок 14 до вступления решения суда в законную силу.

Из ответа Саратовского областного суда следует, что судебный акт в соответствии с ч. 4 ст. 140 ГПК РФ был направлен для исполнения в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и получен адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80100975882697.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о наложении ареста на земельный участок не поступало.

В рамках рассмотрения направленного истцом обращения ответчиком в адрес Саратовского областного суда был направлен запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий просьбу направить заверенную копию апелляционного определения Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанный запрос в адрес ответчика поступило апелляционное определение Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером № которое было исполнено посредством внесения сведений об аресте в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости, Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. 

В ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости содержится перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Апелляционное определение Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером № направлено на запрет отчуждения ФИО2 ФИО14 данного земельного участка.

Из материалов дела следует, что отчуждения данного земельного участка с даты вынесения апелляционного определения до настоящего времени и не производилось.

23, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 64:05:010703:158, зарегистрировано право собственности ФИО2 ФИО15. на данные объекты недвижимости.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу, что наличие ареста на земельный участок, на котором осуществлено строительство объектов недвижимости, не может являться основанием для приостановления и последующего отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов, на нем расположенных, поскольку регистрация объектов недвижимости не свидетельствует о распоряжении земельным участком, на который судебным актом наложен запрет.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по регистрации жилого дома с кадастровым № и здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Балаковский муниципальный район, дачное товарищество «Приморье», проезд 13, участок 14, а также о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о жилом доме с кадастровым №, здании с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175, 179–180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО16 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Росреестра по Саратовской области о признании незаконным совершения регистрационных действий, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Саратовского областного суда через Волжский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 11 октября 2023 года.

Председательствующий Магазенко Ю.Ф.