УИД 61RS0№-36

Дело № 2-4182/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суда Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М., 

при секретаре судебного заседания Семяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Администрация г. Шахты, автогаражный кооператив «Мотор», о признании права собственности в порядке наследования на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она после смерти своего мужа – ФИО4 владеет и пользуется гаражом в автогаражном кооперативе «Мотор», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Гараж возведен в 1980 году гражданином ФИО7

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 347 от 25.04.1981, вследствие отказа ФИО7 на основании поданного им заявления об отказе от земельного участка, супругу истца – ФИО4 передан земельный участок с построенным гаражом в районе кирпичного завода, с оплатой за произведенное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража осуществлена техническая инвентаризация, установлена общая площадь гаража - 22,1 кв.м.

Гараж находится в границах застройки существующего ряда гаражей.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под автогаражным кооперативом «Мотор» в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> 155, при этом гаражу ФИО4 присвоен литер Г229.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В качестве супруги, истец приняла всё имущество ФИО4 в наследство, при этом дочь истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав на наследство отца – ФИО4 не заявляла, в наследственные права не вступала.

С целью приведения документов на унаследованное недвижимое имущество в соответствие с требованиями действующего законодательства и регистрацией на истца права собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ 

<

адрес>» составлен технический паспорт на гараж, общей площадью 22,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» выдано Техническое заключение о состоянии конструкций гаража литер №, п/№ в автогаражном кооперативе «Мотор» по пер. Комиссаровский, 155, литер Г229 (ранее в р-не кирпичного завода) в 

<

адрес>. Согласно техническому заключению, строительные конструкции обследованного здания гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; направлено заявление в Администрацию 

<

адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

ДД.ММ.ГГГГ от Администрации 

<

адрес> истцом получено решение № об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража по причине смерти застройщика на момент подачи заявления. Иных оснований указанное решение не содержит.

С момента принятия наследства, истец единолично осуществляет содержание и обслуживание гаража литер Г229 в автогаражном кооперативе «Мотор» 

<

адрес>, оплачивает членские взносы.

Спорным гаражом истец с мужем владели более 40 лет. Претензий о нарушении прав третьих лиц, от государственных, муниципальных, надзорных органов, иных организаций и/или физических лиц в их адрес не предъявлялось. Какой-либо спор в отношении гаража отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о принятии наследства нотариусу Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, наследственное дело №, что подтверждается справкой № от 01.10.2025г. Истец вступила в наследство, других наследников нет.

Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,1 кв.м., в автогаражном кооперативе «Мотор» по пер. Комиссаровский, 155, литер Г229.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила исковые требования рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает. 

Представитель третьего лица - Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - автогаражного кооператива «Мотор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В10-95, в силу части 4 статьи 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1113 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.

<

адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом в автогаражном кооперативе «Мотор», расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> литер Г229.

Гараж возведен в 1980 году гражданином ФИО7

Решением. исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 347 от 25.04.1981, вследствие отказа ФИО7 на основании поданного им заявления об отказе от земельного участка, супругу истца – ФИО4 передан земельный участок с построенным гаражом в районе кирпичного завода, с оплатой за произведенное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража осуществлена техническая инвентаризация, установлена общая площадь гаража - 22,1 кв.м.

Гараж находится в границах застройки существующего ряда гаражей.

Постановлением Администрации 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под автогаражным кооперативом «Мотор» в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, при этом гаражу ФИО4 присвоен литер Г229.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является ФИО1, дочь ФИО2 на наследство отца не претендовала. 

Свидетельство о праве собственности на гараж выдано нотариусом не было, поскольку гараж не принят в эксплуатацию.

Решением Администрации г. Шахты от 22.08.2025 № 61-59-149-2025 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража по причине смерти застройщика на момент подачи заявления. 

Согласно техническому заключению ООО АКБ от 11.08.2025 подтверждено, что состояние конструкций гаража литер № 4, п/№ 4 в автогаражном кооперативе «Мотор» по пер. Комиссаровский, 155, литер Г229 (ранее в р-не кирпичного завода) в г. Шахты Ростовской области, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж истца находится на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей автогаражному кооперативу «Мотор», истец является членом указанного кооператива, выплатил в полном размере членский взнос, при этом гараж возведен в 1980 году, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключением специализированной организации подтверждается, что строительство гаража соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, гараж пригоден для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается указанными доказательствами и не опровергнуто стороной ответчиков.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, членом которого является истец, он полностью выплатил членские взносы, гараж соответствует строительно-техническим требованиям, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Администрация 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Мотор», о признании права собственности в порядке наследования на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, № право собственности на гараж, общей площадью 22,1 кв.м., в автогаражном кооперативе «Мотор» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Д.М. Амирова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025