Дело № 2-790/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 25 августа 2025 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при ведении протокола помощником судьи Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алкинского сельсовета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Добровольное Общество садоводов Чишминского района РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Алкинского сельсовета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Муниципальному району Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Добровольное Общество садоводов Чишминского района РБ. В обоснование требований истец привел следующие доводы. Истец ФИО1, в 2014 году вступила в члены СТ «Березовая роща». Истцу была выдана членская книжка, оплачен вступительный взнос и выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 400 кв.м. № в СТ «Березовая роща» для ведения садоводства. С момента передачи в пользование земельного участка истец обрабатывает земельный участок, следит надлежащим образом за состоянием территории СТ, также вносит членские взносы. В предыдущие годы не представилось возможным приватизировать земельный участок в связи с тем, что земельный участок № в СТ «Березовая роща» не был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и приватизировать принадлежащий истцу земельный участок № в СТ «Березовая роща». Для постановки на кадастровый учет в установленном законодательством порядке, в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» истцом была заказана схема расположения земельного участка для дальнейшего размещения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №. Также в схеме расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца, который находится в составе земельного участка с кадастровым номером №, отражены границы использования земельного участка №. Претензий по границам земельных участков не имеется. При обращении в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ для предварительного согласования предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на который не разграничена по земельному участку № СТ «Березовая роща» истцу пришел ответ об отказе, с устным пояснением специалиста о том, что отсутствует Государственный акт на пользование землей либо иной документ, доказывающий предоставление земельного участка данному садоводческому товариществу. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и приватизировать принадлежащий истцу земельный участок №, общей площадью 400 кв.м. находящимся в СТ «Березовая роща». 

Истец просит суд установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №, общей площадью 400 кв.м., находящимся в СТ «Березовая роща»; определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., находящийся в СТ «Березовая роща».

Указать что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., находящийся в СТ «Березовая роща».

Истец представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Алкинского сельсовета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Добровольное Общество садоводов Чишминского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не свился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года №217-ФЗ (далее – Закон № 217-ФЗ), садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям Закона № 217-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Эти органы ведут учет заявлений граждан, нуждающихся в таких участках, и определяют очередность их предоставления. 

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены СТ «Березовая роща» что подтверждается выданной ему членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Из членской книжки также усматривается, что она регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы по содержанию участка.

Для постановки на кадастровый учёт в установленном законодательством порядке, в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» истцом была заказана схема расположения земельного участка для дальнейшего размещения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Также в схеме расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца, который находится в составе общих земель СТ «Березовая роща», а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №, отражены границы использования земельного участка №.

Претензий по границам земельных участков не имеется.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Закона № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СТ «Березовая роща», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СТ «Березовая роща», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные издержки относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Алкинского сельсовета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Добровольное Общество садоводов Чишминского района РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № общей площадью 400 кв.м., находящимся в СТ «Березовая роща» сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

В порядке приватизации признать право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 400 кв.м., находящийся в СТ «Березовая роща» сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., находящийся в СТ «Березовая роща» сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин 

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 года. 

Копия верна.

Судья Р.З. Хисматуллин