Дело № 2-296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Романова А.Д., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Харитоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Шимановский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении бывшим собственником, при этом фактически в доме не проживал, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи, общее хозяйство с ответчиком он не ведёт, членом его семьи не является. Наличие регистрации ФИО2 создает препятствия ФИО3 при реализации своих прав, как собственника жилого помещения, в том числе, по продаже дома. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл. Судебные уведомления были направлены ответчику посредством почтовой связи по месту регистрации ФИО2 и по месту его фактического проживания, однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчика, суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Шимановский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в установленном порядке зарегистрировал за собой право собственности на индивидуальный жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес> к регистрации права собственности за ФИО3 послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прежнего собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который не входит в состав членов семьи собственника ФИО3. После перехода права собственности на жилой дом от ФИО8 к ФИО3 ответчик ФИО2 в добровольном порядке не прекратил регистрацию по адресу: 

<

адрес>.Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение подтверждается:

- свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шимановского нотариального округа, в соответствии с которым наследником указанного в завещании имущества ФИО8 является ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из пояснений представителя истца ФИО11 следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления предыдущего собственника жилого дома ФИО8. При этом ФИО2 не приходился ФИО8 родственником и не является родственником ФИО3.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ранее проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в данном доме, поскольку являлся сожителем её дочери. При этом ФИО2 фактически в данном доме не проживал.

Свидетель ФИО10 суду показала, что вместе с ФИО9 она ухаживала за земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 знает, как бывшего сожителя дочери ФИО5. При этом ФИО2 в данном доме не проживал и не проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети иродители данного собственника. 

Суд установил, что ФИО2 не являлся и не является членом семьи, как прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО8, так и настоящего – ФИО3. 

При этом, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном помещении, при изложенных обстоятельствах не влияет на объём жилищных прав ответчика и не порождает для него право на спорное помещение, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Поскольку наличие регистрации ответчика по указанному адресу не может служить основанием для признания за ФИО2 права постоянного пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО3 и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, после его вступления в законную силу, является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: