УИД 04RS0...-04

Гр.дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк»кИбрагимову ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращениивзыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с искомкФИО2О. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращениивзыскания на заложенное имущество.

Представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен по всем имеющимся в деле адресам, однако повестки направленные в его адрес вернулись из отделения почтовой связи по истечении срока хранения. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании,что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Восточный экспресс банк» иФИО2О. был заключен кредитный договор ... (...). В соответствии с кредитным договором банк перечислил на банковский счет клиента кредит в размере 3197459,86 руб. сроком на 180 месяцев, под 24 % годовых.

Факт получения кредита не оспаривается ответчиком и подтвержден материалами дела.

Согласно условий кредитного договора заемщик обязался оплачивать кредит 30 числа каждого месяца согласно информационного графика платежа. 

Согласно п. 1.3.1.1 договора ответчик предоставил в залог недвижимое имущество – квартирупо адресу:..., квартира передается в залог банку в соответствии с договором ипотеки .../... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО КБ "Восточный" реорганизован в форме присоединения к ПАО "Совкомбанк" согласно договору о присоединении от 26.10.2021г., передаточному акту от 25.10.2021г., решению N 2 единственного акционера ПАО "Восточный экспресс банк" от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойкув размере Ключевой ставки Банка ФИО3 день заключениянастоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий вслучае неисполнения Заемщиком требований кредитора досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитор в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Судом установлено, что обязательство по возврату кредита заемщиком не исполняется.

Так, по состоянию на 16.02.2025г.задолженность составляет 504426,36 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность 483804,04 руб.;дополнительный платеж 12444 руб.; просроченные проценты 1049,95 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду 1,50 руб.; неустойка за просроченную ссуду2618,56 руб.; неустойка на просроченные проценты 120,70 руб.

Суд находит, что размер истребуемой неустойкисоразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств ответчиком, потому считает возможным удовлетворить исковые требования банка в полном объеме и взыскать с задолженность в полном объеме, а также проценты за пользования кредитом по ставке 24 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 17.02.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Поскольку судом установлено неоднократное нарушение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита, требования истца о расторжении кредитного договора также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее, разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФпредусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либопо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является договор залога, предметом которого является квартира по адресу:... общей площадью 66,8 кв.м, кадастровый .... 

В силу ст. 54Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме всего прочего,начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Стороны определили стоимость заложенного имущества в размере 1859 300 руб. при заключении договора. Указанный размер суд считает необходимым установить в качестве первоначальной продажной стоимости. Доказательств иного суду не представлено. 

Таким образом, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества настоящих исковых требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчикаот исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 35088,53 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор ... (...) заключенный междуПАО «Восточный экспресс банк» и ИбрагимовымЭльсеваромЭльманОглы.

Взыскать с ФИО7 (01; ...) в пользуПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору в размере504426,36 руб., судебные расходы в сумме 35088,53 руб., всего 539514,89 руб.

Взыскать с ФИО8 (01; ...) в пользуПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользования кредитом по ставке 24 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО9 (01; ...) в пользуПАО «Совкомбанк»(ИНН 

<

***>)неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженностиза каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество –квартиру по адресу:... общей площадью 66,8 кв.м, кадастровый .... Установитьпервоначальную продажную стоимость заложенного имуществав размере 1859300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.И. Танганов