Дело №2-202/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Шевченко О.В., при секретаре ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> - на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. 

Ответчик является его бывшей супругой, которая более 1 года в квартире не проживает, вывезла свои вещи, создала другую семью, однако с регистрации по адресу 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> не снялась. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает его право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился.

Представитель истца – ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явились, подали ходатайство о проведении заседания в их отсутствии. 

Изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении

временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество является собственностью ФИО1 (л.д. 11)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретается ФИО1 в личную собственность. (л.д. 13), сведения о собственности содержатся в ЕГРН к.н. 90:20:010107:286 (л.д. 43)

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> состоит ФИО2, что подтверждается ответом Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания 

<

адрес>.

Как указывает истец в иске, ответчик в указанной квартире не проживает, брачно семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут, ответчик создала новую семью, живет в другом регионе РФ, в спорной квартире не проживает с декабря 2022 года, вещей в указанной квартире нет.

Согласно рапорта ст. УУПиПДН МО МВД «Красноперекопский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес> 10 микр 

<

адрес> квартире ни истец ФИО1, ни ответчик ФИО2 не проживаю. В квартире проживает женщина преклонного возраста.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно и на постоянной основе выехал из спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, создала новую семью в которой родился ребенок, имеет зарегистрированное место пребывания, судом не установлено, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорной квартире, что между сторонами после расторжения брака сложились иные договорные правоотношения о порядке пользования данной квартирой, а поэтому ответчик утратил право пользования квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 10 микр 

<

адрес>.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу Республики Крым 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.