Дело № 2-1395\2020 28 октября 2020 года

78RS0018-01-2020-001639-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Ершовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о сохранении помещения в переустроенном виде, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24 января 2014 года. 

В период с 10 марта 2014 г. по 20 марта 2014 г. истец произвел перепланировку квартир, выполнив следующие работы: демонтирована кладовая, возведена перегородка с дверным проемом. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью (л.д.6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО2 решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.29 ЖК РФ по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 января 2014 года (л.д. 12-15).

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 12 марта 2020 года (л.д.10-11), квартира состоит из 2-х комнат жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 44,7 кв.м., площадь кладовой 1,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцом в материалы дела представлено заключение специалиста № ООО «Независимая Экспертная Организация «ИСТИНА» по результатам обследования фактически выполненных работ по перепланировке жилого помещения, с целью определения соответствия проектной документации и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно заключению специалиста от 14 сентября 2020 года, выполненная перепланировка квартиры № 99 дома 14 корп. 3 по бул. Разведчика г. Петродворец Санкт-Петербурга не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение помещения в перепланированном состоянии возможно. Осуществленная перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам. 

Выполненная перепланировка заключается в следующем:

- внутренняя перегородка между шкафом № 4 площадью 2,1 кв.м. и комнатой № 3 площадью 17,1 кв.м. демонтирована,

- внутренние перегородки кладовки № 2 площадью 0,5 кв.м. и дверной блок кладовки демонтированы,

- часть внутренней перегородки между комнатой № 3 площадью 17,1 кв.м. и прихожей № 1 площадью 4,6 кв.м., а также дверной блок, располагавшийся в данной перегородке, демонтированы,

- возведены новые перегородки при помощи которых организованы новые помещения кладовой № 2 площадью 1,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 13,9 кв.м., и коридора № 1 площадью 9,4 кв.м.

Данное заключение не оспорено, материалами дела не опровергнуто. 

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, наружные границы, которой не изменены, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в переустроенном и переоборудованном состоянии: 

квартира состоит из 2-х комнат жилой площадью 25,4 кв.м., комнаты 13,9 кв.м. и 11, 5 кв.м., общей площадью 44,7 кв.м., площадь кухни 5,4 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2, 4 кв.м., кладовая 1,0 кв.м., коридор 9,4 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже, жилого дома 1964 года постройки. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья