Дело № 2-492/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В., 

При секретаре Ниязовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Кингисеппского городского прокурора Трофимовой О.А., истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

17 марта 2020 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ответчика из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>, указав в иске, что спорной квартирой истец владеет с 24 декабря 2009 года. В период с 15 июня 2013 года по 21 января 2019 года истец состояла в браке с ответчиком ФИО2, брак расторгнут отделом ЗАГС гор. Кингисепп. Спорная квартира совместно нажитым в браке имуществом не является, семейные отношения с ответчиком прекращены, однако, ответчик выселяться из спорной квартиры не желает, ее требования о выселении из квартиры игнорирует, оплату за жилое помещение не вносит, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушают ее права собственника (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что не поддерживает исковые требования о выселении ответчика из квартиры, так как к моменту судебного заседания ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры N № в доме 

<

адрес>, право собственности указанного лица на квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № № от 24 декабря 2009 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13 июля 2010 года (л.д. 10, 11-12).

Согласно сведениям о регистрации лиц в спорной квартире на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истец и ответчик, ответчик зарегистрирован в квартире с 09 июля 2013 года - родственные отношения - муж (л.д. 16).

Судом также установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 15 июня 2013 года, 21 января 2019 года брак расторгнут (л.д. 14, 15).

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем ответчик проживает в квартире в отсутствие предусмотренных законом оснований.

Судом также установлено, что проживая в спорной квартире, ответчик нарушает права собственников квартиры в полной мере осуществлять правомочия по владению и пользованию принадлежащим им жилым помещением, поскольку, не являясь членом семьи истца, и вопреки ее воле, продолжает проживать в квартире.

При вынесении решения суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, данных о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку истец не поддерживает исковые требования о выселении ответчика, а из пояснений истца следует, что ответчик выехал из квартиры, следовательно, необходимость в защите права истца заявленным ею способом – путем выселения ответчика – отпадает, в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска о выселении отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2020 года.