Дело № 2-8321/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 г. г. Хабаровск 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Ким Ю.В., 

при секретаре Довгалевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Калинина 25А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Калинина 25А» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчику на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>), в размере доли 84/100. В многоквартирном доме по указанному адресу решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Калинина 25А». Согласно прилагаемых копий лицевых счетов за период с 01.01.2018 года по 05.06.2019 года у ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе пени в размере 169397,62 рублей. Согласно прилагаемых копий лицевых счетов за период с 01.01.2018 года по 05.06.18 года у ФИО2 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30979,69 рубля. Общая сумма задолженности составляет 200377,31 рублей. Размер тарифа на содержание и текущий ремонт жилья в жилом доме по 

<

адрес>. утвержден Протоколом общего собрания собственников от 31.12.2017 года. Способ формирования фонда капитального ремонта путем внесения взносов на капитальный ремонт на счет ТСЖ, утвержден общим собранием собственников, оформленным протоколом от 24.04.2014 года. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 200377 рублей 31 копейку.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 23.01.2018 по 30.04.2019 в размере 200377,31 рублей, в том числе задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 169397,62 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30979,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, а также публично путем размещения информации на сайте суда. Возражений на иск ответчик не представила. Ходатайств об отложении судебного заседания стороны не заявляли. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено, товарищество собственников жилья «Калинина 25» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>

ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в размере доли 84/100, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные законом сроки ответчик не производила, в связи с чем за период с 23.01.2018 года по 30.04.2019 у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Задолженность включает в себя за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 169397 рублей 62 копейки, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30979 рублей 69 копеек. 

Суд признает начисление платежей ответчику законными и обоснованными.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В нарушение указанных норм процессуального закона, ответчики доказательств отсутствия задолженности не представили. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд заявленные требования истца находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям в размере 3236 рублей 00 копеек.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 1967 рублей 77 копеек, не доплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Калинина 25А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Калинина 25А» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.01.2018 по 30.04.2019 в размере 200377 рублей 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3236 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 1967 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 05.12.2019.