РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

23 июля 2020 года

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН; по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Раменский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 239 кв.м по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес> координатах согласно карты (плана); признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030201:423 и 50:23:0030201:428; исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030201:423 и 50:23:0030201:428, расположенными по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на 5/46 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на строения при 

<

адрес> под лит А4 и помещение № площадью 6,6 кв.м в лит. А2, гараж лит. Г6, беседку лит. Г1; выделено в натуре ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому следующие помещения: в пристройке лит. А2 помещение площадью 9,1 кв.м стоимостью 19876 руб., что составляет 12/100 долей от всего жилого дома, а также: в лит А2 АОГВ, гараж лит. Г размером 6,50х3,60м, в лит. Г погреб, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2 3,45мх2,0м, уборную лит. У, колодец лит. К, всего на сумму 207938 руб. Определен порядок пользования земельным участком при 

<

адрес> по варианту № заключения экспертизы. Решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности по праву наследования на 5/46 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; на 1/2 долю строений при 

<

адрес> под лит. А4 и помещение № площадью 6.6 кв.м в лит. А2, гараж лит Г6, беседку лит. Г1; на 1/2 долю помещений: в пристройке лит. А2 помещение площадью 9.1 кв.м, а также: в лит. А2 АОГВ, гараж лит. Г размером 6.50х3.60 м, в лит. Г погреб, уборная лит. У, колодец лит. К. Решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны недействительными в участи указания размера земельного участка: решения администрации Заболотьевского сельского совета от 10.11.1992г. № и от 04.11.1992г. №; свидетельства о праве собственности на землю от 10.11.1992г. на имя ФИО3 и от 04.11.1992г. на имя ФИО4; свидетельство о праве на наследство по закону от 10.11.1997г. на имя ФИО11 и ФИО5 Признано недействительным прохождение кадастрового учета земельного участка № общей площадью 250 кв.м с кадастровым №, в том числе земельного участка площадью 70 кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 180 кв.м с кадастровым № и земельного участка № общей площадью 250 кв.м с кадастровым №, в том числе земельного участка площадью 70 кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 180 кв.м с кадастровым №, расположенных при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>, прекращено существование земельных участков № и № как объектов государственного кадастрового учета. В 2019 году я обратилась в УФСГР «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0030201:0425; 50:23:0030201:0426; 50:23:0030201:0427; 50:23:0030201:0430; 50:23:0030201:0431; 50:23:0030201:0432 на основании решения Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при проведении геодезических работ по межеванию земельного участка при 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, кадастровым инженером установлено, что данный земельный участок находится в своих границах, которые существуют и в настоящий момент, и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. В ходе подготовки карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030201:428 и 50:23:0030201:423.

Протокольным определением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> на Администрацию Раменского городского округа 

<

адрес>.

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Жуковский городской суд 

<

адрес>.

Протокольным определением Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 (л.д. 102-104), которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 155 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес> координатах согласно карты (плана); признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030201:424 площадью 70кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030201:429 площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 отсутствовала, о рассмотрении дела извещена, ее представитель ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО5 признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела извещен, в материалы дела представлено письменное мнение, согласно которого в удовлетворении исковых требований ФИО1 просит отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, о рассмотрении дела извещена, ее представитель ФИО8, действующий по доверенности, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме, встречные исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела извещен, письменного мнения не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на 5/46 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на строения при 

<

адрес> под лит А4 и помещение № площадью 6,6 кв.м в лит. А2, гараж лит. Г6, беседку лит. Г1; выделено в натуре ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому следующие помещения: в пристройке лит. А2 помещение площадью 9,1 кв.м стоимостью 19876 руб., что составляет 12/100 долей от всего жилого дома, а также: в лит А2 АОГВ, гараж лит. Г размером 6,50х3,60м, в лит. Г погреб, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2 3,45мх2,0м, уборную лит. У, колодец лит. К, всего на сумму 207938 руб.

Определен порядок пользования земельным участком при 

<

адрес> по варианту № заключения экспертизы, выделив: ФИО2 и ФИО1 в общее пользование земельный участок площадью 224,6 кв.м (на плане окрашенный в красный цвет): Границы участка площадью 224,6 кв.м. Участок у дома: от стыка строений лит. А2 и лит. А4 к 

<

адрес> – 1.50 м; к левой меже – 1.17 м; к 

<

адрес> – 10.59 м; по 

<

адрес> – 2.43 м, 6.05 м; по проезду – 17.05 м; к левой меже по существующему забору и далее – 9.33 м; далее по линии раздела дома. Участок у гаражей лит. Г, Г6: к правой меже – 8.91 м; к 

<

адрес> – 7.62 м; по 

<

адрес> – 1.0 м, 7.97 м; по левой меже (стене строения Г) – 6.51 м. ФИО5, ФИО11, ФИО2 и ФИО1 выделено в общее пользование земельный участок площадью 81.6 кв.м (на плане окрашенный в серый цвет): Участок у 

<

адрес>: по 

<

адрес> – 3.31 м; к задней меже – 1.50 м; к правой меже – 3.41 м; к 

<

адрес> – 1.50 м. Участок у дома: от стыка строений лит. А2 и лит. А4 к 

<

адрес> – 1.50 м; к левой меже – 10.51 м; к задней меже – 7.40 м; к право меже – 10.63м. Далее по линии раздела дома. В собственность ФИО5 и ФИО11 выделен в общую долевой собственность по 1/2 доле каждому, земельный участок площадью 200,1 кв.м: Участок у дома: по левой меже – 10,39 м.; к правой меже по существующему забору – 3,43 м; к 

<

адрес> – 7,40 м; к правой меже – 9,34 м; к 

<

адрес> – 9,09 м; к левой меже – 3,41 м; к задней меже – 6,12 м; к левой меже – 6,12 м. Участок у задней межи: по задней меже – 4,79 м; по право меже (проезду) –22,05 м; к левой меже – 6,48 м; к задней меже – 1,27 м; к правой меже под углом – 1,54 м; к задней меже – 19,81 м. ФИО5, ФИО11, ФИО2 и ФИО1 выделено в общее пользование земельный участок площадью 81.6 кв.м (на плане окрашенный в серый цвет): участок у 

<

адрес>: по 

<

адрес> – 3.31 м; к задней меже – 1.50 м; к правой меже – 3.41 м; к 

<

адрес> – 1.50 м. Участок у дома: от стыка строений лит. А2 и лит. А4 к 

<

адрес> – 1.50 м; к левой меже – 10.51 м; к задней меже – 7.40 м; к право меже – 10.63м. Далее по линии раздела дома. Признаны недействительными в части указания размера земельного участка: решения администрации Заболотьевского сельского совета от 10.11.1992г. № и от 04.11.1992г. №; свидетельства о праве собственности на землю от 10.11.1992г. на имя ФИО3 и от 04.11.1992г. на имя ФИО4; свидетельство о праве на наследство по закону от 10.11.1997г. на имя ФИО11 и ФИО5 Признано недействительным прохождение кадастрового учета земельного участка № общей площадью 250 кв.м с кадастровым №, в том числе земельного участка площадью 70 кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 180 кв.м с кадастровым № и земельного участка № общей площадью 250 кв.м с кадастровым №, в том числе земельного участка площадью 70 кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 180 кв.м с кадастровым №, расположенных при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>, прекращено существование земельных участков № и № как объектов государственного кадастрового учета.

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлен тот факт, что основаниями приобретения имущества у ФИО12 является свидетельство о праве на наследство имущества ФИО9 по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности по праву наследования на 5/46 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; на 1/2 долю строений при 

<

адрес> под лит. А4 и помещение № площадью 6.6 кв.м в лит. А2, гараж лит Г6, беседку лит. Г1; на 1/2 долю помещений: в пристройке лит. А2 помещение площадью 9.1 кв.м, а также: в лит. А2 АОГВ, гараж лит. Г размером 6.50х3.60 м, в лит. Г погреб, уборная лит. У, колодец лит. К.

Как следует из договора дарения от 2008 года ФИО11 подарила ФИО5 принадлежащие ей на праве собственности долю земельного участка, земельный участок площадью 70 кв.м и долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от13.07.2015N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу указанных положений закона за ФИО1 следует признать право собственности на выделенный ей решением суда земельный участок по адресу:

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>, согласно карты (плана) границ земельного участка.

В 2019 году из ЕГРН исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0030201:0425; 50:23:0030201:0426; 50:23:0030201:0427; 50:23:0030201:0430; 50:23:0030201:0431; 50:23:0030201:0432 на основании решения Раменского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении геодезических работ по межеванию земельного участка при 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, кадастровым инженером установлено, что данный земельный участок находится в своих границах, которые существуют и в настоящий момент, и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. В ходе подготовки карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030201:428 и 50:23:0030201:423.

Согласно статье304 ГК РФсобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.13ч.2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи130Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи6 Земельного кодексаРФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подобные положения существовали и в Земельном кодексе РФ, действовавшем в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, в частности, статьей11.1 Земельного кодексаРФ предусматривалось, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье70 Земельного кодексаРФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются врезультате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

При этом пунктом 3 частью 4 указанной статьи установлено, что основными сведениями об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 8 статьи22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПКРФ припризнанииответчиком (по встречному иску)искаи принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований. В соответствии с ч. 2 ст.39 ГПК РФсуд не принимаетпризнаниеискаответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиквстречные исковыетребованияпризнала,признаниеискане противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем,признаниеискапринято судом.

При указанных обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, с учетомпризнанияискаответчиком, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 239 кв.м по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес> следующих координатах согласно карты (плана):

№ п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

:ЗУ1

12,78

1

н1

446254,54

2234440,77

0,39

2

н2

446241,84

2234442,22

17,06

3

н3

446241,84

2234441,83

8,27

4

н4

446242,23

2234424,77

1,02

5

н5

446250,39

2234423,43

1,51

6

н6

446251,41

2234423,35

1,08

7

н7

446251,63

2234424,84

9,60

8

н8

446250,55

2234424,92

2,28

9

н9

446251,57

2234434,46

1,00

10

н10

446253,84

2234434,22

11

н11

446253,95

2234435,21

12

н12

446254,51

2234 440,53

5,35

1

н1

446254,54

2234440,77

0,24

:ЗУ2

1

н13

446263,77

2234428,04

3,80

2

н14

446260,04

2234428,77

5,03

3

н15

446255,09

2234429,62

5,10

4

н16

446254,10

2234424,62

1,50

5

н17

446253,82

2234423,15

1,00

6

н18

446254, 81

2234422,98

7,97

7

н19

446262,66

2 234 421,63

6,51

1

н13

446263,77

2234428,04

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030201:423 и 50:23:0030201:428.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030201:423 и 50:23:0030201:428, расположенными по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 155 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес> следующих координатах согласно карты (плана):

№ п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

:ЗУ2

1

н20

446265,43

2234439,84

5,69

2

н21

446259,75

2234440,24

5,24

3

н1

446254,54

2234440,77

0,24

4

н12

446254,51

2234440,53

5,35

5

н11

446253,95

2234435,21

1,00

6

н10

446253,84

2234434,22

2,28

7

н9

446251,57

2234434,46

9,60

8

н8

446250,55

2234424,92

1,08

9

н7

446251,63

2234424,84

1,51

10

н6

446251,41

2234423,35

2,42

1

н17

446253,82

2234423,15

1,50

12

н16

446254,10

2234424,62

5,10

13

н15

446255,09

2234429,62

5,03

14

н14

446260,04

2234428,77

3,80

15

н13

446263,77

2234428,04

11,91

1

н20

446265,43

2234439,84

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030201:424 площадью 70кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030201:429 площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв